Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Ereprijsstraat 45

5402GA Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.696

Fotogalerij

Ereprijsstraat 45 Uden
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit royale, vrijstaande huis staat in het centrum van Uden. Het bevindt zich op een van de mooiste percelen van de charmante, lommerrijke Ereprijsstraat. De tuin van meer dan 800 vierkante meter is omzoomd door prachtige 75 jaar oude bomen, waardoor u zich eerder in het buitengebied dan in het centrum waant. De begroeiing met bomen en struiken en een luxe scheidingsmuur creëeren een geweldige privacy. Er is een kleine vijver met goudvissen. Met uitzondering van de voortuin is het perceel volledig afgesloten door een stalen hek of muur. Heel veilig voor kleine kinderen en huisdieren. De tuin is zo groot dat u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. Binnen enkele minuten kunt u te voet naar het marktplein, het winkelcentrum, meerdere supermarkten, het centrale busstation en de scholengemeenschap Udens College. Ook het schitterende natuurgebied De Maashorst ligt op een steenworp afstand. Binnen een straal van 35 km zijn Eindhoven, s’Hertogenbosch en Nijmegen via de A50 snel bereikbaar. Het huis is in 1958 door de architect ontworpen voor een groot gezin. Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, waardoor een tijdloze en karaktervolle uitstraling werd verkregen. Ramen en kozijnen zijn inmiddels vervangen door de beste kwaliteit kunststof ramen en kozijnen. De ramen zijn HR++ en de kozijnen hebben fraaie houtnerf verbindingen. Samen met vloer- en spouwmuurisolatie en 4.6kWp zonnepanelen op het zuiden heeft dit een energielabel C opgeleverd. De grootste kamer beneden heeft met een raampartij van bijna acht meter een uniek uitzicht op de zijtuin in zuidelijke richting. Wijziging van de beplanting maakt het mogelijk zicht te hebben op de Ereprijsstraat. Via een raampartij met schuifdeur is het overdekt terras en de achtertuin toegankelijk. In deze kamer treft u een zeer luxe design open haard aan van de firma Boley. Deze kan met gas worden ontstoken. Op de eerste etage bevindt zich een balkon over de volle breedte van het huis. Dit balkon is toegankelijk vanaf twee slaapkamers. Het huis bevat 3 grote en 2 kleine slaapkamers. Twee grote en twee kleine slaapkamers bevinden zich op de eerste etage. De grote hebben dubbele, openslaande deuren naar een balkon van 900 x 120 cm. Eén daarvan heeft bovendien een open verbinding naar een kleedkamer van ruim 6 vierkante meter. Via een deur is een badkamer met douche toegankelijk. Heel verrassend is een derde, grote slaapkamer. Deze bevindt zich op de begane grond. Omdat aansluitend een eetkamer en een badkamer zijn gerealiseerd, is het mogelijk uitsluitend op de begane grond te wonen. Naast deze badkamer bevindt zich een inloopkast en een berging. De originele Bulthaup, massief eiken, keuken bleek onverwoestbaar te zijn. Hij bevat moderne elementen zoals een Siemens stoomoven, een Bosch inductie kookplaat en een AEG vaatwasser, maar moet toch als gedateerd worden beschouwd. De hal geeft, behalve toegang tot de grootste kamer, de keuken, en de trap ook toegang tot een kleine kamer, die is ontworpen als kantoor. Ideaal voor de thuiswerker. De tweede etage omvat een grote zolder met overal stahoogte. Hij is rondom afgetimmerd met kasten en aangesloten op de centrale verwarming. Daarom niet alleen geschikt voor opslag, maar ook voor het realiseren van twee slaapkamers. De zolder wordt niet meegeteld als slaapkamer. Voor een camper of caravan is een ruime carport aanwezig. Samenvattend kan worden gesteld dat het een huis betreft met eindeloze mogelijkheden. Bijzondere kenmerken: - Ligging op een fraaie locatie in het centrum van Uden. - Uitzonderlijk groot perceel - Unieke privacy - Geschikt voor een groot gezin. - Twee opritten met parkeerplaatsen voor meer dan vier auto’s.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
1054 m²
Inhoud
897 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit HR + ander merk buiten werking gesteld (2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026
Verkoopdatum
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5402

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.