Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Ereprijsstraat 48

5402GA Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.452

Fotogalerij

Ereprijsstraat 48 Uden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op fantastische locatie pal naast het centrum gelegen vrijstaande woning met vrijstaande garage, carport en royaal perceel van 517 m². De woning ligt aan een straat met veel groen. Alle centrumvoorzieningen, openbaar vervoer, theater Markant maar ook verschillende scholen en het Bevrijdingspark liggen op loopafstand. U woont hier heel centraal maar toch in een rustige straat op een vrij gelegen perceel. Ideaal voor gezinnen, de combinatie wonen/werken aan huis en mensen die graag een leven dichtbij het centrum ambiëren en toch willen genieten van een rustige en groene achtertuin. Kenmerken: De woning is gebouwd in 1964 en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 146 m² met een inhoud van circa 655 m³. Dit is exclusief de overige inpandige ruimte (kelder en bergruimte op de 2e verdieping) van 30 m². De externe bergruimte voor de garage en een tuinberging bedraagt nog eens 30 m². Verder staat voor de garage een carport van ruim 25 m². De woning is rondom 2012 voorzien van nieuwe geïsoleerde dakplaten en de spouwmuren zijn na de bouw ook nog geïsoleerd. Er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig bij de woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een vrij nieuwe Nefit HR combiketel uit 2023. Het energielabel van de woning is D. De woning heeft een statige klassieke uitstraling, modernisering en eventuele verdere verduurzaming is naar eigen inzicht en smaak aan te passen. Een mooie gelegenheid om op deze toplocatie uw droomhuis te realiseren. Indeling begane grond: Ruime entree met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier is er toegang tot een riante provisiekelder, een werkkamer, de woonkeuken en de woonkamer. De ruime woonkamer (43 m² groot) is licht en sfeervol met een hoog plafond en grote raampartijen aan voor- en achterzijde die zorgen voor een prettig uitzicht en veel lichtinval. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek rond de haard en een eetkamer met zicht op de tuin. De woonkeuken is in de jaren '90 uitgebouwd en beschikt over een lichte keukeninrichting met granieten blad en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via een schuifpui is direct toegang tot de tuin. Aansluitend bij de keuken is een bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en de opstelling van de cv.-ketel. Hier is verder een buitendeur naar de tuin. Indeling verdiepingen: Op de verdieping is een ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11.3 - 9 - 5.6 en 14 m² groot waarvan 1 slaapkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde van de woning. De eenvoudige badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Middels een schuiftrap vanuit de overloop is toegang tot een ruime zolder met veel opbergruimte. Tuin en bijgebouwen: Het perceel is ruim bemeten met een grote voor- en achtertuin. Aan de linkerzijde van de woning is een ruime oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden waarvan 1 onder de carport voor de garage. De garage biedt voldoende bergruimte en is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en/of tuingereedschap. In de achtertuin is veel privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. Deze tuin is ingericht met veel groen, een zonneterras en een grote vijver. Rechts van de woning is nog een houten tuinberging aangebouwd, hier is ook een grondwaterpomp om de tuin mee te besproeien. KORTOM, EEN RUIME EN VEELZIJDIGE VRIJSTAANDE WONING MET RUIME LEEFRUIMTE, 4 SLAAPKAMERS, RUSTIGE EN 'GROENE' LIGGING NABIJ HET CENTRUM. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
517 m²
Inhoud
655 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5402

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.