Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Garf 45

5406AK Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.542

Fotogalerij

Garf 45 Uden
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op Uden-Zuid gelegen 2/1 kapwoning met eigen oprit, carport, garage en aanbouw met werkkamer op de begane grond. Deze aanbouw maakt de woning ook geschikt om eventueel levensloopbestendig te kunnen wonen of voor de combinatie van wonen met kantoor/praktijk aan huis. Deze goed onderhouden woning is gelegen op loopafstand van basisscholen, supermarkt en verschillende speelveldjes. De woning is gebouwd in 1997 en vanuit de bouwperiode geïsoleerd bij gevels, dak en vloeren. Er zijn houten kozijnen in de woning aanwezig welke zijn voorzien van HR-beglazing. In 2018 heeft de eigenaar 14 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft een energielabel A. Er is in de afgelopen jaren het nodige veranderd aan de woning. Zo zijn de keukeninrichting en meterkast in 2020 vernieuwd. Is de badkamer gerenoveerd in 2022 en zijn in 2024-2025 de platte daken vernieuwd en is een 'sedum'-dak aangebracht bij de werkkamer. Ook is in 2025 de tuin opgeknapt. Naast zonnepanelen beschikt de woning ook over airco op de verdieping. Indeling begane grond: Hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer is ruim van opzet, waarbij momenteel aan de voorzijde van de woning een groot zitgedeelte is en de eettafel staat bij de keuken aan de achterzijde van de woning. Hier zijn ook openslaande tuindeuren aanwezig. Op de vloer in de woonkamer ligt parket. De erker aan de voorzijde van de woning geeft de leefruimte een extra dimensie. Bij het zitgedeelte is ook een ingebouwde kastenwand. Aan de achterzijde van de woning is een open keuken met spoeleiland en kastenwand. Deze luxe keukeninrichting in antracietkleur is voorzien van onder andere een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en spoelbak met Quooker. In de kastenwand is nog een 'koffielade' aanwezig, zodat het koffieapparaat niet altijd in het zicht hoeft te staan. Bij de keuken is via een portaal toegang tot de garage en werkkamer op de begane grond. De garage is naast stallingsruimte ook in gebruik als bijkeuken met witgoedaansluitingen en hier is een gootsteen aanwezig. De werkkamer is een ideale en multifunctionele ruimte. Heerlijk om aan huis te kunnen werken, maar ook als speelkamer of praktijkruimte geschikt. Het is ook mogelijk om hier een slaapkamer van te maken en mogelijk zelfs levensloopbestendig te kunnen wonen door een sanitaire ruimte in de garage te maken. Indeling 1e verdieping: Overloop met grote vaste kast, 3 slaapkamers en een badkamer. In de vaste kast op de overloop hangt de Vaillant combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. De badkamer is netjes en compleet ingericht met douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en toilet. In de badkamer is een dakraam aanwezig. Fijn voor daglicht en een extra ventilatiemogelijkheid. Op de grootste slaapkamer is een schuifkast aanwezig en een luik naar een vliering/bergzolder, daarnaast is er ook een vliering/bergzolder aanwezig op de 2de slaapkamer.. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren en rolluiken/screens. Tuin: De keurig aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten. In de tuin ligt een terras, gazon en staat een houten overkapping om beschut te kunnen zitten. Aan het huis is nog een houten tuinberging gebouwd. Naast het huis ligt een grote oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Daarvoor is natuurlijk ook de carport uitermate geschikt. KORTOM; EEN FIJNE GEZINSWONING AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE GELIEFDE WOONWIJK UDEN-ZUID.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
469 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5406

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.