Direct naar de inhoud
Logo van Van der Loo Makelaardij Uden

Hulstheuvel 6

5404PP Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.619

Fotogalerij

Hulstheuvel 6 Uden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al in een karakteristieke boerderij willen wonen met veel charme en authentieke elementen en toch in de bebouwde kom? Nou, dan is dit uw kans! Karakter, ruimte en een verrassende indeling komen samen in deze royale halfvrijstaande woonboerderij. In deze sfeervolle woonboerderij wordt landelijke charme met comfortabel wonen gecombineerd. De woning valt direct op door het karakteristieke riet- en pannendak en de authentieke binnenarchitectuur, waarin bijzondere vormen en een speelse indeling zorgen voor een uniek en ruimtelijk karakter. “Vanuit de woonkamer kijk ik -door de grote glaspartij van de openslaande deuren- heerlijk uit over de Hulstheuvel. De vloerverwarming maakt het comfortabel warm en voor de sfeer is er ook nog een gaskachel, die uiteraard ook extra kan verwarmen als je wilt.” Zo omschrijft bewoonster haar aangename woonbeleving. “Wat ik ook ideaal vind, is dat er een aparte wasruimte bij de keuken is, die tegelijkertijd ook als voorraadkast en bijkeuken dient.” Op de eerste verdieping is een kamer (aan de voorzijde) op dit moment ingericht als inloopkast. “Een interieurbedrijf heeft er een kast op maat in gemaakt. Maar als je liever een extra slaapkamer hebt, kun je de kast uiteraard verwijderen” vertelt ze. “Er is overigens ook een inloopkast aan de achterzijde, die vanuit de masterbedroom bereikbaar is”. In de beschutte en ruime achtertuin staan twee houten bijgebouwen. “In de zomer zitten we graag onder de overkapping (gericht op het zuiden) met een heerlijk glaasje wijn tijdens de barbecue. Het is immers van de nodige gemakken voorzien, zelfs een toiletruimte! Zo kunnen we zo lang mogelijk en optimaal genieten van de tuin” vertelt eigenaresse. “Natuurlijk kunnen we gedurende de hele dag wel een zonnige plek opzoeken in de grote tuin, als we dat willen”. Achterin de tuin staat nog een vrijstaande berging. Het gebouw waar de overkapping deel van uitmaakt, bestaat verder uit een afsluitbare fietsenberging en een carport voor de auto. De woonwijk “Zoggel” is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de buurt zijn scholen, winkels, sportverenigingen en horeca aanwezig. Het buitengebied van Uden is op korte afstand bereikbaar, waardoor wandel- en fietsmogelijkheden altijd binnen handbereik zijn. De combinatie van privacy, ruimte en het groen van de omgeving maakt dit een plek waar je zowel kunt ontspannen als genieten van actieve buitenmomenten. De indeling van de woning is als volgt: - begane grond – entree/hal, garderobe, meterkast, toilet, woonkamer, vide, verlaagd zitgedeelte en keuken; - eerste verdieping – overloop, drie slaapkamers, badkamer en kleedkamer. Begane grond - keuken vernieuwd circa twee jaar geleden en voorzien van vaatwasser, fornuis met oven, afzuigkap, magnetron en koelkast; - bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen; - royale woonkamer van circa 60 m² met sfeervolle gashaard; - woonkamer heeft ook een verhoogd en verlaagd zitgedeelte; - begane grond voorzien van vloerverwarming behalve de keuken. Eerste verdieping - alle slaapkamers voorzien van een dakvenster; - masterbedroom met inloopkast; - badkamer uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Algemeen - hoogrendements cv-combiketel merk Nefit Ecomline bouwjaar 2005; - energielabel G (opgesteld circa 9 jaar geleden); - tuinhuis met carport, berging, toilet en spoelbak; - puls om met grondwater de tuin te sproeien; - voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels isolatieglas; - achtertuin van circa 600 m²; - aan voorzijde is nog een strookje grond van de gemeente in bruikleen voor € 76,- per jaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
618 m²
Inhoud
786 mÂł
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
594 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5404

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.