Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben Makelaardij Uden

Klarinetstraat 47

5402BD Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Klarinetstraat 47 Uden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en moderne tweekapper is volledig gerenoveerd en heeft een zonnige achtertuin. Met de kinderboerderij, speeltuinen, sportvelden, basisscholen én middelbare school om de hoek, is dit een heerlijke gezinswoning. Ook de supermarkt is op loopafstand en het bruisende centrum van Uden bereik je in vijf minuten op de fiets. Met de auto rijd je in enkele minuten op de A50 richting Eindhoven, Nijmegen, Oss en Den Bosch. Parkeren is bij deze woning nooit een probleem; dat doe je op je eigen oprit met carport. Hier is ruimte voor 2 auto’s. Bij binnenkomst vang je in de entree al een glimp op van de moderne look & feel van deze woning. In 2017 is het huis compleet verbouwd met een grote aanbouw, nieuwe keuken, nieuwe vloeren, nieuwe badkamer en toilet en een nieuwe trap. Destijds is ook alle elektra vervangen, evenals de cv-ketel en de dakbedekking van de garage. De prachtige gietvloer die je in de entree ziet, ligt op de hele benedenverdieping. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant, heb je veel natuurlijke lichtinval in dit huis. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor je als gezin altijd in contact staat met elkaar. De woonkeuken is de verrassing van dit huis: wat een licht en ruimte! Met het kookeiland is veel aanrechtruimte gecreëerd en ook aan kast- en laderuimte is er geen gebrek. De keuken is uitgerust met een Quooker, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Naast de keuken is ruimte voor een grote eettafel, met ruimte voor alle gezinsleden, vrienden en familie. Op mooie dagen kunnen de openslaande deuren naar de tuin helemaal open, waardoor je de woonkeuken bij de tuin betrekt. De tuin ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon. Aan het huis is een groot terras gecreëerd, met ruimte voor een eettafel of grote zithoek. De tuin is verder slim aangelegd, waardoor deze wel heel groen is en toch weinig onderhoud vraagt. In 2017 zijn zowel de voor- als achtertuin volledig opnieuw aangelegd. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de garage, met genoeg ruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap en andere spullen. Daarnaast is er via een gang aan de achterzijde van de woning een praktische achterom aanwezig. Aangekomen op de eerste verdieping, tref je drie slaapkamers en een badkamer aan. De kleinste slaapkamer is nu een walk-in closet, maar kan ook heel goed als kinderkamer of thuiskantoor functioneren. De badkamer is, zoals alles in deze woning, strak en modern en is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en ruime inloop regendouche. Nog een trap naar boven brengt je op de zolderverdieping, waar een vierde ruime slaapkamer is. Ideaal voor logees of om in te richten als sport-, werk- of hobbykamer. Op zolder bevinden zich bovendien twee ruime bergingen, ideaal voor extra opbergruimte. Pluspunten: - Ruime, compleet gerenoveerde tweekapper in kindvriendelijke wijk - In 2017 volledig verbouwd en uitgebouwd - De achtergevel is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van strak stucwerk, wat zorgt voor een moderne uitstraling. - In 2024 zijn alle kozijnen aan de buitenzijde, de voordeur, het boeiboord en de overstek professioneel geschilderd (door een schildersbedrijf). De woning is volledig voorzien van dubbel glas. - Prachtige moderne en complete woonkeuken met kookeiland - Fraai aangelegde tuin op het zuiden - Ruime garage voor extra opbergruimte - Dichtbij kinderboerderij, basisscholen, middelbare school, sportvelden, winkels en Uden centrum - Praktische ligging ten opzichte van uitvalswegen richting de steden Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5402

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.