Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben Makelaardij Uden

Krabbelaar 16

5406BM Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 3.994

Fotogalerij

Krabbelaar 16 Uden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij zorgeloos wonen in een heerlijk ruime en moderne tweekapper in de populaire wijk Uden-Zuid? Dan is deze woning aan Krabbelaar absoluut het bezichtigen waard! Met het Zuiderpark en Speelleercentrum De Wijde Wereld om de hoek, is dit een ideaal gezinshuis. In de wijk vind je bovendien een supermarkt, cafetaria en ambachtelijke bakker. Met de fiets sta je in circa zeven minuten in het bruisende centrum van Uden, met talloze winkels en horecagelegenheden. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en aan het einde van de straat is volop parkeergelegenheid. Achter de oprit ligt de multifunctionele inpandige garage, met eigen ingang. Uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis! Deze ruimte is voorzien van veel wandcontactdozen, netwerkaansluiting en een elektrisch zonnescherm. Dankzij een geluidswerende deur met valdorpel is deze ruimte prettig afgescheiden van de rest van de woning. Ideaal voor werken aan huis, hobbyruimte of als extra slaapkamer. Achter het kantoor ligt de werkruimte/bijkeuken. Deze ruimte is ingericht met een extra aanrecht met warm- en koudwater, vaste kastruimte achter schuifdeuren, aansluitingen voor wasapparatuur, airconditioning en een voorbereide extra toilet-aansluiting. Met enkele aanpassingen kan in dit deel een slaap- en badkamer op de begane grond worden gerealiseerd, waardoor de woning levensloopbestendig te maken is. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer en de ruime leefkeuken. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier is een knusse zithoek gecreëerd. De woonkamer is met een slim weggewerkte schuifdeur met geluidswerend glas af te sluiten van de rest van de begane grond. De radiatoren zijn fraai weggewerkt in metalen ombouwen en er zijn nette gordijnkoven aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe en riante woonkeuken met moderne eilandopstelling. Een echte eyecatcher dankzij hoogwaardige materialen, sfeervolle dimbare verlichting en veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, design recirculatie-afzuigkap met ozonfilter (2024), koelkast, vaatwasser, een oven en een combi-oven. Tevens is er een tv-aansluiting aanwezig. De openslaande deuren met luxe hordeur geven toegang tot de tuin. De strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een grote overkapping met lichtstraat, dimbare spots en ingebouwde speakers. Er is een royaal terras, kunstgras, leibomen voor privacy en 12V-tuinverlichting. De tuin heeft een eigen achterom. Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche. De zolderverdieping verrast met een zeer royale vierde slaapkamer met dakkapel, elektrisch rolluik, airconditioning en een halfvrijstaand ligbad en wastafel. Deze kamer heeft extra geluidsisolatie en een echte hotelsfeer. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel met ingebouwde boiler en volop bergruimte. Daarnaast is er een praktische vliering. De woning is uitstekend uitgerust met airconditioning op elke verdieping, een gecertificeerd alarmsysteem, netwerkbekabeling door het hele huis, 3-fasen aansluiting, rolluiken aan de voorzijde en achterzijde, horren op vrijwel alle te openen ramen en diverse slimme (Z-wave) lichtschakelingen. Kortom: een bijzonder complete, instapklare woning op een fijne, kindvriendelijke locatie! Aangevulde Pluspunten • Riante en zeer moderne twee-onder-een-kapwoning • Gelegen in populaire wijk Uden-Zuid • Zuiderpark en Speelleercentrum De Wijde Wereld om de hoek • Centrum van Uden op ca. 7 minuten fietsen • Airconditioning op alle verdiepingen • Multifunctionele garage/praktijkruimte met eigen entree • Luxe woonkeuken met moderne apparatuur en sfeerverlichting • Vier ruime slaapkamers • Onderhoudsvriendelijke tuin met grote overkapping, lichtstraat en achterom • Rolluiken voor- en achterzijde, horren op vrijwel alle ramen • Netwerkbekabeling door gehele woning en 3-fasen aansluiting • Voorbereiding voor EV-lader en zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
642 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5406

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.