Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Krabbelaar 3

5406BM Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.970

Fotogalerij

Krabbelaar 3 Uden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe afgewerkte en instapklare 2/1 kapwoning met garage/berging en zonnige tuin. Deze moderne gezinswoning heeft een ruime leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Daarbij ligt de woning in de geliefde nieuwbouwwijk Uden-Zuid op loopafstand van het prachtige "Zuiderpark" en in de nabijheid van scholen, supermarkt en speelveldjes. In 2016 is deze woning opgeleverd en vanuit de bouwperiode volledig geïsoleerd bij gevels, dak en vloeren. Er is vloerverwarming aanwezig bij de hal, woonkamer en woonkeuken. De hardhouten kozijnen bij de woning hebben HR++ beglazing. Dit jaar zijn nog 13 zonnepanelen geplaatst met een opbrengstwaarde van circa 440 Wp per paneel. Door de volledige isolatie en aanwezigheid van zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A. Het gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 170 m², daarnaast is er 10 m² berging op de begane grond. Het perceel is 230 m² groot. Indeling begane grond: De entree van de woning is via de ruime oprit te bereiken. Bij binnenkomst in de hal zijn ook gelijk de meterkast, keurige toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een fraaie 'visgraat' PVC vloer met vloerverwarming welke doorloopt in de volledige leefruimte bestaande uit een woonkamer en woonkeuken. De ruime woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Tussen woonkamer en de woonkeuken zijn prachtige stalen taatsdeuren geplaatst. Dit zorgt ervoor niet alleen voor een prachtige uitstraling, maar ook de leefruimte gemakkelijk is te scheiden. De grote woonkeuken ligt aan de tuinzijde. In de keuken staat een groot kookeiland met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en RVS spoelbak. De kastenwand biedt volop bergruimte en inbouwapparatuur zoals een koelkast en oven. Er zijn openslaande tuindeuren aanwezig, waardoor rechtstreeks toegang tot de tuin met terras mogelijk is. Ook de bijkeuken is direct vanuit de keuken toegankelijk. In de bijkeuken is een praktische inbouwkast met veel bergruimte. Er zijn deuren naar de tuin en garage/berging aan de voorzijde met toegang tot de oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 8, 9 en 21 m² grootte. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren. Verder is op deze verdieping een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Dankzij de grote raampartijen is ook deze verdieping heerlijk licht en voelt het ruimtelijk aan. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en in 2021 verbouwd tot een volwaardige verdieping met slaapkamer en badkamer. Op de ruime overloop is een cv.-ruimte en een vlizotrap naar een bergzolder. Er is een ruime 4e slaapkamer van circa 17 m² met een geweldige walk-in closet. Een airco zorgt voor verkoeling in de zomermaanden en kan indien gewenst ook verwarmen. Verder is op deze verdieping nog een prachtige luxe badkamer met fraai ovaal ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset. Een groot dakraam zorgt voor daglicht in de badkamer. Tuin: De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en ruimte om te ontspannen. De combinatie van terras, borders en groen maakt het een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. KORTOM; DEZE WONING BIEDT ALLES WAT JE VAN EEN MODERNE GEZINSWONING MAG VERWACHTEN: RUIMTE, LUXE, DUURZAAMHEID EN EEN FIJNE LIGGING. IDEALE WONING OM JARENLANG MET VEEL PLEZIER TE WONEN. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5406

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.