Direct naar de inhoud
Logo van Jonkers Makelaardij

Lauwere 609

5403XS Uden • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Boekel

Fotogalerij

Lauwere 609 Uden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Uden hebben we deze mooie, uitgebouwde en instapklare woning in verkoop. Eind 2017 zijn de woonkamer en keuken geheel onder handen genomen. Er zijn 4 slaapkamers op de 1e verdieping en aan de voorzijde heb je toegang tot de inpandige garage, maar deze kun je natuurlijk ook gebruiken als fijne werkplek aan huis. De woning heeft een heerlijk rustige ligging met het fraaie Mellepark op nog geen 30 meter afstand. De wijk zelf ligt dicht tegen de uitvalswegen van Uden aan en winkelcentrum Drossaard is maar een straat of wat verderop te vinden. BEGANE GROND In de hal tref je de betegelde toiletruimte, een bergkast met de opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor het witgoed en de meterkast. Daarnaast is er de trapopgang naar de 1e verdieping, heb je toegang tot de woonkamer en kun je naar de wasruimte met aansluitend de garage. De woonkamer is in 2017 geheel onder handen genomen. De keuken is verplaatst naar de uitbouw waardoor een riante L-vormige living is ontstaan. De vloer is afgewerkt met een tegel uitgevoerd met vloerverwarming en de wanden zijn gestuct. Het plafond is afgewerkt met sierbalkjes. De keuken is uitgevoerd met een half-eiland voorzien van een 5-pits kookplaat met wokbrander en oven. Daarnaast is er een wandopstelling met spoelbak, koel-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Er is een dakvenster en de grote schuifpui naar de tuin. Weer terug in de hal heb je toegang tot een wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed. Aansluitend kom je in de garage, ook ideaal om te gebruiken als werkruimte aan huis, met een eigen groepenkast, airco en warm water aansluiting met doucheafvoer. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is met een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De slaapkamer die aan de voorkant gelegen is, is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Met 12 m2 heeft deze kamer een mooie afmeting. De 2e slaapkamer (ca. 11 m2) aan de voorzijde heeft eenzelfde afwerking. De grootste slaapkamer is ruim 13 m2 royaal en ligt aan de achterzijde. Deze kamer is uitgevoerd met een airco om te koelen, maar je kunt er natuurlijk ook mee verwarmen. De 4e slaapkamer heeft met 8 m2 ook nog een mooie afmeting. Hier is een wand afgewerkt met behang. De kozijnen van de slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgevoerd in hout, die aan de achterzijde in kunststof. Allemaal zijn ze uitgevoerd met isolerende beglazing. De badkamer is voorzien van een wastafel met onderkast, een douchecabine met thermostaatkraan, een lekker ligbad en een wandcloset. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft inbouwspotjes in het plafond. RONDOM DE WONING De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en wordt omzoomd door een houten schutting. Langs de schutting, aan beide zijden en aan de achterzijde zijn borders gemaakt met vaste beplanting. Aan de achterzijde staat een houten berging waar je je tuinspullen gemakkelijk in op kunt bergen. Aan de voorzijde is nog een houten berging geplaatst waar je gemakkelijk de fietsen in kwijt kunt. Je auto kun je natuurlijk op eigen terrein parkeren. De woning ligt aan een rustige wijkstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Aan het einde van de straat ligt het fraaie Mellepark. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen. ALGEMEEN + De woning is uitgevoerd met houten- en kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing. + Verwarming en warm water via een Remeha cv-combiketel uit 2009. + Koelen en verwarmen middels 2 airco's + Bitumineuze dakbedekking hoofdbouw vernieuwd in 2022 (aanbouw 2018). + Energielabel: C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5403

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.