Direct naar de inhoud
Logo van Esser Makelaardij

Maasstraat 22

5404ND Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.165.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.150

2% overdrachtsbelasting (€ 23.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.190.150

Koopprijs /m²: € 5.368

Fotogalerij

Maasstraat 22 Uden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan één van de mooiste en meest geliefde straten van Uden staat deze stijlvolle vrijstaande woning. Deze perfecte gezinswoning is tot in detail verzorgd en heeft maar liefst vijf slaapkamers, een moderne leefkeuken, multifunctioneel bijgebouw, sfeervolle tuinkamer én een geweldig zwembad. Daarbij geniet je van een rustige ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Uden en uitstekende verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen (A50). Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereik je de entree van de woning. De hal is ruim en licht, , voorzien van trapopgang en de meterkast. Vanuit hier stap je direct de royale woonkeuken binnen. De moderne keuken vormt het hart van het huis. Deze is uitgevoerd in een luxe opstelling met een royaal werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn hier naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen, de fraaie erker en de openslaande tuindeuren geniet je hier van veel daglicht en een prachtig zicht op de tuin. De tegelvloer met vloerverwarming en de strakke afwerking zorgen voor een aangename en moderne uitstraling. In de woonkamer is bovendien airconditioning aanwezig, wat het wooncomfort het hele jaar door vergroot. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken voorzien van een ruim toilet, waar extra werk- en bergruimte beschikbaar is en eveneens de aansluitingen van het witgoed bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot een ruime kantoorruimte aan de voorzijde van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt. De masterbedroom beschikt over een inloopkast, een balkon en airconditioning. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers met dakramen en voldoende bergruimte. Het multifunctionele bijgebouw maakt deze woning extra bijzonder. Het ruime bijgebouw is volledig in stijl van de woning uitgevoerd en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. De huidige eigenaren gebruiken het als praktijkruimte, maar het is ook ideaal als mantelzorgwoning, gastenverblijf, kantoor, atelier of hobbyruimte. Het bijgebouw beschikt over een eigen entree, vloerverwarming, water, elektra en een keukenblok. Boven het bijgebouw bevindt zich een ruime bergzolder die veel extra opslagruimte biedt. De tuin is netjes aangelegd en biedt veel rust en privacy. Het grote gazon wordt omringd door groene borders en een verzorgde erfafscheiding. Er is een ruime tuinkamer met glazen schuifwanden en lichtkoepels, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast zijn er nette terrassen met bestrating, een tuinhuis voor extra bergruimte en een mooi zwembad waar je in de zomer heerlijk kunt ontspannen. Bijzonderheden: • Vijf slaapkamers en een ruim kantoor op de begane grond • Multifunctioneel bijgebouw met keukenblok, verwarming, elektra en bergzolder • Airconditioning in woonkamer en master-bedroom • Fraaie tuinkamer met glazen schuifwanden • Zwembad in de achtertuin • 16 zonnepanelen • Energielabel A • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.165.000

Kosten koper (geschat): € 25.150

2% overdrachtsbelasting (€ 23.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.190.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.165.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
1058 m²
Inhoud
756 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha & Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5404

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.