Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Margrietstraat 1 B

5401CH Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 5.132

Fotogalerij

Margrietstraat 1 B Uden
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en modern 2-kamerappartement met hoogwaardige afwerking en een uitstekende centrumlocatie in het hart van Uden! Midden in het levendige centrum van Uden bieden wij dit recent gerealiseerde en modern afgewerkte appartement aan. Margrietstraat 1B betreft een verrassend ruim en praktisch ingedeeld appartement op de begane grond, met een woonoppervlakte van circa 68 m². De woning is onderdeel van een recent getransformeerd pand en combineert eigentijds wooncomfort met een centrale ligging, op loopafstand van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is het appartement volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp en comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woonomgeving. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden, senioren of stellen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en leefgemak. Ligging De ligging is zonder meer een sterk pluspunt. Het appartement bevindt zich in het centrum van Uden, waardoor supermarkten, winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en overige voorzieningen letterlijk binnen handbereik liggen. Ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer en zorgfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen A50 zijn steden als Eindhoven, Nijmegen, Oss en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je centraal met alle stadse voorzieningen, maar ook met een snelle verbinding richting de regio. Indeling Begane grond Via de centrale entree bereik je het appartement. De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden profiteert deze leefruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettige open sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van een eigentijdse opstelling met diverse inbouwmogelijkheden en voldoende kastruimte. Vanuit de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De slaapkamer is goed van formaat en praktisch in te richten. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt. Tot slot is er een inpandige berging/technische ruimte aanwezig, ideaal voor opslag, witgoedaansluitingen en installaties. Hier bevinden zich tevens de technische voorzieningen ten behoeve van het duurzame verwarmingssysteem. Kenmerken - Recent gerealiseerd appartement in een getransformeerd pand - Gelegen op de begane grond - Woonoppervlakte ca. 68 m² - Inhoud ca. 273 m³ - Moderne en instapklare afwerking - Volledig gasloos - Verwarming middels warmtepomp en comfortabele vloerverwarming - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Inpandige berging/technische ruimte - Gelijkvloers wonen - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de nabijgelegen parkeervoorziening - Gelegen in hartje centrum Uden met een uitstekende bereikbaarheid richting A50 - VvE in oprichting, de splitsing wordt nog gerealiseerd. - VvE bijdrage: €150,- per maand (incl. electra, water en internet) Ben jij op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een centrale locatie in Uden? Dan is Margrietstraat 1B absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
273 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.