Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Oostwijk 29

5406XT Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 4.712

Fotogalerij

Oostwijk 29 Uden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op industrieterrein Vluchtoord gelegen vrijstaande bedrijfswoning met vrijstaande bedrijfshal op een perceel van totaal 1.495 m². Ontsluitingswegen/uitvalswegen zoals A50 zijn op korte afstand gelegen. De bedrijfswoning is gebouwd in 2000 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 191 m². De inhoud van de woning is circa 710 m³ en het perceel bij de bedrijfswoning is 285 m². Bij de bouwperiode is de bedrijfswoning volledig geïsoleerd bij gevels, dak en vloer. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming in de woning gaat middels een gasgestookte Nefit combiketel uit 2019. In de woning is een airco aanwezig en de sanitaire ruimtes zijn voorzien van mechanische afzuiging. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een energielabel A, geldig tot 11 februari 2036. Achter de bedrijfswoning staat een bedrijfshal met kantoorgedeelte. Deze bedrijfsruimte is gebouwd in 2000 en heeft een vloeroppervlakte van 747 m². Het perceel bij de bedrijfsruimte is 1.210 m². De bedrijfshal is opgetrokken als staalconstructie, waarbij de gevels zijn uitgevoerd met een kleine borstwering en geïsoleerde sandwichpanelen. Ook het dak is voorzien van geïsoleerde stalen beplating met dakisolatie en een bitumineuze dakbedekking. In de bedrijfshal ligt een geïsoleerde betonvloer, zitten overheaddeuren aan voorzijde en achterzijde, is een kraanbaan aanwezig en de bedrijfshal kan verwarmd worden met heaters. Het kantoorgedeelte wordt verwarmd middels radiatoren. In circa 2018 zijn op de bedrijfshal 64 zonnepanelen geplaatst. De bedrijfsruimte heeft een energielabel A++, geldig tot 11 februari 2036 Het buitenterrein is geheel verhard met betonklinkers en betonplaten. Aan de voorzijde is een stalenhekwerk met stalen toegangspoort. Achter de hal is nog een flinke overkapping gebouwd. Ideaal voor het droog stallen van materiaal en/of materieel. Bedrijfswoning: Begane grond met ruime hal, toiletruimte, urinoirruimte, woonkamer met houten vloer, airco en openslaande deuren naar een grote veranda en verharde tuin, woonkeuken met nette complete inrichting voorzien van koelkast, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser, bijkeuken met witgoedaansluitingen, meterkast en buitendeur naar het verharde erf. Op de 1e verdieping is een overloop met separate toiletruimte, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een grote open ruimte met zolderkamer, bergruimte en opstelling van de cv.-ketel. De tuin bij de woning is veelal gelegen aan de voorzijde en rechterzijde van de woning. Er is een grote veranda aangebouwd van circa 24 m². Bedrijfsruimte: Bedrijfshal met twee overheaddeuren en circa 552 m² verhuurbaar vloeroppervlakte. Aan de voorzijde is een kantoorgedeelte aangebouwd met onder andere een receptie, kantoorruimte, sanitaire ruimte bestaande uit lockerruimte en toiletruimte. Dit is een totaal van circa 195 m² verhuurbaar vloeroppervlakte. Bestemmingsplan: De bedrijfswoning met bedrijfshal zijn gelegen binnen het bestemmings-/omgevingsplan "Industrieterrein Vluchtoord", vastgesteld 3 april 2013. Ter plaatse voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten uit de milieu categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
1495 m²
Inhoud
710 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5406

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.