Direct naar de inhoud
Logo van Esser Makelaardij

Oude Maasstraat 36

5404LG Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 3.607

Fotogalerij

Oude Maasstraat 36 Uden
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan één van de mooiste straten van Uden, op een geliefde locatie op korte afstand van het centrum, staat deze unieke vrijstaande villa met verwarmd binnenzwembad, wellnessruimte, royale leefvertrekken en een prachtig aangelegd perceel van 1.572 m². Een bijzonder thuis waar luxe, comfort en privacy op natuurlijke wijze samenkomen. Dankzij de royale opzet en de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning niet alleen uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar ook een heerlijk familiehuis met volop ruimte voor het hele gezin. Vanaf het moment van aankomst maakt deze villa direct indruk. De karaktervolle architectuur, brede dakoverstekken, grote raampartijen en verzorgde uitstraling geven de woning een stijlvol en tijdloos karakter. De ruime oprit, carport en groene omlijsting zorgen direct voor een gevoel van rust, ruimte en privacy. Binnen word je verwelkomd in een royale entree met vide en een prachtige lichtinval. De open opzet, fraaie zichtlijnen en ruimtelijke indeling geven de woning direct een warm en comfortabel gevoel. Vanuit de hal zijn de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze met elkaar verbonden. De woonkamer is royaal van opzet en bijzonder sfeervol ingericht. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er vanuit meerdere zijden een prachtig zicht op de tuin en de patio. De haard, warme materialen en verschillende zitgedeeltes zorgen voor een uitnodigende leefruimte waar ruimte is om samen te komen én om je terug te trekken in alle rust. De woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en te tafelen. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, combimagnetron, koelkast met vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Dankzij de praktische indeling, royale werkruimte en directe verbinding met de leefruimte is dit een heerlijke plek voor dagelijks gebruik en lange avonden met familie of vrienden. Vanuit de leefruimtes is er directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen prachtig in elkaar overlopen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een royale slaapkamer met een fraaie plafondhoogte, veel lichtinval en een rustige, comfortabele uitstraling. Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer en suite. Deze badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Dankzij deze indeling is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen met alle comfort binnen handbereik. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met volop bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Een absoluut onderscheidend onderdeel van deze villa is de exclusieve wellnessvleugel. Hier bevinden zich het verwarmde binnenzwembad, sauna, stoombad, douche en toiletruimte. Een plek volledig ingericht op ontspanning, wellness en comfort in eigen huis. De zwembadruimte beschikt over een directe verbinding met het terras via grote glazen puien, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Het aanwezige barretje met gashaard maakt deze ruimte extra sfeervol en compleet. Aansluitend bevindt zich een separate multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als fitnessruimte. Deze ruimte leent zich desgewenst ook uitstekend als hobbyruimte, praktijkruimte of kantoor aan huis. Ook op de eerste verdieping zet het gevoel van ruimte zich voort. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een fijne indeling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat geplaatst. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Ook buiten is deze villa bijzonder fraai ingericht. Rondom de woning ligt een zorgvuldig aangelegde tuin met volwassen beplanting, meerdere terrassen en volop privacy. De beschutte patio vormt een sfeervolle verlenging van de leefruimte en biedt een heerlijke plek om te loungen, te dineren of gasten te ontvangen. Dankzij de groene omlijsting en de besloten ligging geniet je hier in alle rust van het buitenleven. De ligging is ideaal: rustig wonen in een groene en representatieve woonomgeving, terwijl het gezellige centrum van Uden met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand ligt. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich eveneens dichtbij. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Unieke vrijstaande villa op een perceel van 1.572 m² • Gelegen aan één van de mooiste straten van Uden • Heerlijk familiehuis met volop leefruimte • Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond • Exclusieve wellnessvleugel met verwarmd binnenzwembad • Eerste verdieping met drie royale slaapkamers • Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen en volop privacy • Energielabel B • Gunstige ligging ten opzichte van scholen, centrum, uitvalswegen en A50

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
402 m²
Perceeloppervlakte
1572 m²
Inhoud
1571 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
104 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met leisteen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5404

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.