Direct naar de inhoud
Logo van Bernheze Makelaars

Raampoort 1

5403VX Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 544.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.730

2% overdrachtsbelasting (€ 10.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 556.730

Koopprijs /m²: € 4.184

Fotogalerij

Raampoort 1 Uden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, geheel gemoderniseerde hoekwoning met praktisch bijgebouw in kindvriendelijke wijk nabij park! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, direct grenzend aan een fraai park, staat deze volledig gerenoveerde en instapklare hoekwoning met een praktisch bijgebouw (nu in gebruik als salon) in de achtertuin. Met slechts enkele autominuten staat u in het bruisende centrum van Uden. De woning beschikt over een inhoud van 455 m³, een woonoppervlakte van 130 m² en is gelegen op een royaal perceel van 212 m². Begane grond Via de hal bereikt u het moderne toilet, de garderobe en de meterkast. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de recent vernieuwde en luxe keuken. Deze keuken is een echte eyecatcher: een modern kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er een hoekopgesteld keukenblok met een spoelbak en Quooker bij het raam aan de straatzijde, waardoor u tijdens het koken fijn uitkijkt over de omgeving. De kastenwand herbergt een grote Amerikaanse koelkast met ijsblokjesfunctie, een combistoomoven en een combimagnetron. Het geheel is greeploos uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een prachtig donkeren composieten werkblad, wat de keuken een moderne en exclusieve uitstraling geeft. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een mooie houten vloer. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van heerlijk veel lichtinval. Via de loopdeur bereikt u de tuin. In de zomermaanden houdt u middels de airco de beneden verdieping lekker koel, in de wintermaanden kan deze airco uitstekend verwarmen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer. De master bedroom beschikt over een airconditioning en een volledige verwarmingsombouw met verlichting. De moderne badkamer is onlangs gerenoveerd en is volledig betegeld in warme tinten en straalt een heerlijke sfeer uit. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel en een stijlvol meubel. Daarnaast is via de overloop ook de separate wasruimte bereikbaar. De gehele verdiepingsvloer is verder afgewerkt met een fraaie PVC vloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee royale kamers met een bijzonder half rond raam en een prettig zicht. Hier zijn nu een kantoor en een slaapkamer gesitueerd. Beide ruimtes zijn afgewerkt met strak stucwerk, inbouwspots en een nette PVC vloer. Tuin en bijgebouw De volledig onderhoudsvrije tuin (gesitueerd op het zuiden) biedt optimale privacy en beschikt over verschillende zitplekken. De tuin is te bereiken via de achterom en via de poort aan de zijkant van de woning. De erfafscheiding bestaat uit een stonewall-schutting aan de ene zijde en een gemetselde schutting aan de andere zijde, wat zorgt voor een stijlvolle en duurzame uitstraling. De tuin is voorzien van nette keramische tegels, een irrigatiesysteem en sfeervolle verlichting door middel van spots. In de tuin staat een praktisch bijgebouw met een ruime overkapping, voorzien van een tegelvloer en houten balkenplafond. Achter de overkapping bevindt zich een extra ruimte die momenteel in gebruik is als salon. Deze ruimte is voorzien van airconditioning, inbouwspots en een PVC vloer en leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden zoals een hobbyruimte, thuiswerkplek of een fijne chillruimte voor kinderen. Locatie Deze wijk biedt een rustige en prettige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. De woning is gelegen in het groen en er komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer, hierdoor leent het pand zich uitstekend voor een gezin met kinderen. Op slechts enkele minuten bevindt zich winkelcentrum Drossaard, met onder andere een supermarkt, viswinkel, bakker, slager en drogisterij. De bushalte is ook dichtbij, waardoor er altijd vervoer binnen handbereik is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 544.000

Kosten koper (geschat): € 12.730

2% overdrachtsbelasting (€ 10.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 556.730

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 544.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5403

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.