Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Vijverlaan 21

5404KH Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.838

Fotogalerij

Vijverlaan 21 Uden
Foto 108
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch penthouse met groot dakterras, 3 slaapkamers, werkkamers, 2 badkamers, 2 garages en vele luxe afwerkingen, gelegen aan de rand van het sportpark van Uden met vrij uitzicht over een grote waterpartij. Het centrum van Uden ligt op korte afstand en ook de verschillende uitvalswegen, evenals de snelweg A50, zijn snel bereikbaar. Het park en de supermarkt liggen in de directe nabijheid. UNIEK APPARTEMENT IN UDEN! Dit prachtige appartement is gelegen in een exclusief complex, gebouwd in 2000, bestaande uit 11 woningen verdeeld over twee woonlagen, evenals een bedrijfsruimte op de begane grond. In deze bedrijfsruimte is een fysiopraktijk gevestigd. Parkeren is mogelijk in de kelder onder het complex. Bijzonder aan deze woning is het feit dat er twee woonlagen aanwezig zijn. De eerste woonlaag bevindt zich op de 2e verdieping van het complex en heeft een oppervlakte van maar liefst 197 m². Daarnaast is er nog 56 m² aan buitenruimte aanwezig in de vorm van een balkon en een groot dakterras. De tweede woonlaag is nog eens 86 m² groot en beschikt over extra (slaap-)kamers en een 2e badkamer. Het volledige appartement is vanuit de bouw volledig geïsoleerd. De raamkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met HR-beglazing. Daarnaast zijn er airco’s aanwezig voor zowel koeling als verwarming. Passend bij een woning van deze allure is uiteraard de hoogwaardige en luxe afwerking. Zo is in 2020 de verlichting in de woning vervangen door LED-verlichting in combinatie met een KNX-domoticasysteem. In datzelfde jaar is tevens een nieuwe keuken geplaatst met een exclusieve inrichting en hoogwaardige apparatuur. De prachtige lampen van Occhio Mito boven het kookeiland blijven achter voor de kopers. Dit geldt eveneens voor de RVS-wandlampen in de woonkamer en keuken. Verder blijft alle raambekleding in de woning achter, waaronder elektrische gordijnen, shutters en rails. Er hangen B&O-tv’s bij de bar en in de keuken, welke eveneens achterblijven, evenals de speakers in de badkamers, bij de bar en buiten op het terras. De aanwezige bar in de hoek van de woonkamer, nabij het dakterras, blijft eveneens achter voor de koper, inclusief de aanwezige koeling. KORTOM: U KOOPT EEN EXCLUSIEF APPARTEMENT COMPLEET MET LUXE AFWERKING. Indeling 1e woonlaag: Ruime hal met mooie vide en toegangsdeuren naar een riante living van maar liefst circa 95 m². Opvallend in de woonkamer zijn het prachtige hoge plafond en de grote hoeveelheid lichtinval. Op de vloer ligt een hoogwaardige parketvloer en verder zijn de wanden en het plafond strak gestuukt met fraaie inbouwverlichting. De airconditioning in de woonkamer is fraai ingebouwd, waardoor enkel een discreet ventilatierooster zichtbaar is. Via een schuifpui is er toegang tot een balkon op het oosten met prachtig uitzicht over een grote waterpartij. Dit is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend. Bij de woonkamer bevindt zich nog een knusse hoek, ingericht met een heuse bar. Een erg leuke plek om met vrienden of familie de week door te nemen onder het genot van een drankje. Rondom deze bar zijn bovendien extra bergkasten aanwezig. Het grote dakterras van 47 m² is eveneens vanuit de woonkamer toegankelijk. Hier bevindt zich een heerlijk beschut terras met uitzicht richting het sportpark van Uden. Op het terras zijn tevens een sauna en een extra bergruimte aanwezig voor bijvoorbeeld tuinkussens en een BBQ. Een fantastisch en uniek terras waar het uitstekend mogelijk is om een groot gezelschap te ontvangen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een geweldig chique inrichting. In het midden van de keuken bevindt zich een groot kookeiland met een vaatwasser en Bora-inductiekookplaat in combinatie met een Teppanyaki-plaat en een inductiewok met ronde uitsparing. Daarnaast is er aan het eiland volop ruimte om heerlijk te zitten. De kastenwanden rondom de keuken zijn voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, zoals twee koelkasten, twee ovens een combi-oven met magnetronfunctie, een combi-stoomoven, een vaatwasser, een koffieapparaat en, bij de overgang tussen woonkamer en keuken, een zeer exclusieve wijnkoeler. Vanuit de hal zijn verder een bijkeuken, toiletruimte en twee slaapkamers toegankelijk. In de bijkeuken is ruimte voor het witgoed en hier bevinden zich tevens de unit van de mechanische ventilatie en de Atag HR-combiketel die de verwarming verzorgt. De kleinste slaapkamer beschikt over een vaste kast en een wastafel. Bij de grote slaapkamer bevindt zich een ruime inloop-/kledingkast en toegang tot de eerste badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Indeling 2e woonlaag: Via een grote en fraaie trap in de hal van het appartement is de tweede woonlaag bereikbaar. Hier bevindt zich een royale overloop met toegang tot een grote hobbyruimte met vaste kasten en een extra slaap-/logeerkamer. Ook op deze woonlaag is een badkamer aanwezig. Deze tweede badkamer is uitgevoerd met een ligbad voorzien van douchescherm, een wastafel, urinoir en wandcloset. Op de vloer ligt een houten vlonder. Verder is er nog een heerlijke werkplek die in open verbinding staat met de woonkamer. Door de hoogte van de woonkamer is er een directe verbinding met deze werkkamer. Ook hier zijn diverse kasten ingebouwd, ideaal voor bijvoorbeeld een administratie. Tot slot is er nog een flinke bergzolder toegankelijk, waar volop opslagruimte aanwezig is voor zaken die niet dagelijks worden gebruikt. Parkeerkelder: Onder het gebouw bevindt zich een grote parkeerkelder. Hier beschikt u over maar liefst twee garages voor het stallen van auto’s. In één van de garages is een eigen laadpaal aanwezig. Verder is er nog een gezamenlijke fietsenstalling in het complex. Op het buitenterrein bevinden zich daarnaast diverse parkeerplaatsen voor bezoekers. VvE: Er is sprake van een actieve VvE met een externe beheerder. De servicekosten bedragen momenteel circa € 394,- per maand. Binnen de VvE wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud van het complex, evenals voor de opstalverzekering. Jaarlijks vindt er een vergadering plaats voor alle leden/bewoners. WIJ NODIGEN U GRAAG UIT OM DIT PRACHTIGE PENTHOUSE MET GROTE BUITENRUIMTE EN TWEE GARAGES TE KOMEN BEKIJKEN.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Inhoud
936 m³
Overige inpandige ruimte
86 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, urinoir, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5404

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.