Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben Makelaardij Uden

Vijverlaan 6

5404KJ Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Vijverlaan 6 Uden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene wijk, op een steenworp afstand van het centrum van Uden, ligt deze fraaie vrijstaande woning met verrassend veel ruimte. De supermarkt en het sportpark – ideaal voor een ochtendwandeling of een hardlooprondje – zijn te voet bereikbaar. En met de auto rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Oss, Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Kortom: dit is heerlijk rustig wonen op een hele gunstige locatie! De buitenkant van de woning verklapt al dat we veel ruimte in en om dit huis is. Parkeren is nooit een probleem: je kunt je auto zowel op de oprit als achter de poort kwijt. Dus ook voor een aanhanger, caravan of camper is hier een plekje. Eenmaal binnen bevind je je in de hal, die écht de wauw-factor heeft. Hoge plafonds, een fraaie trap en heel veel ruimte. Tevens vind je hier een toiletruimte met wastafel. De moderne pvc-vloer in visgraatpatroon die je hier ziet, is op de hele benedenverdieping doorgelegd en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de entree heb je toegang tot de riante woonkamer. Dankzij ramen aan alle zijden van het huis, is de lichtinval hier fantastisch. Dankzij de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. De woonkamer heeft een fijne ‘flow’, met meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een grote eettafel, meerdere kasten en wellicht een werk- of speelhoek. In de woonkamer hangt ook airco, heerlijk in de warme zomermaanden. Vervolgens nemen we je graag mee naar de keuken, die dankzij de grote raampartij net zo licht en zonnig is. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vaatwasser en een combioven. Dankzij de vele kast- en aanrechtruimte, is dit een heerlijk praktische keuken om in te werken. Via de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, met een wastafel, toilet, een kelderkast en toegang tot de tuin. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning levensloopbestendig. Wil je (nog) niet op de begane grond slapen, dan is deze ruimte ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. De ruime badkamer op de begane grond is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en ligbad. Vanuit de slaapkamer op de begane grond wandel je via de openslaande deuren de achtertuin in. Deze strekt zich helemaal uit rondom het huis en is heerlijk groen, met volwassen bomen, fraaie beplanting en een uitstekend onderhouden gazon. Op meerdere plekken rondom het huis zijn gezellige zitplekken gecreëerd. In de zon of in de schaduw, in de zomer of in het voor- of najaar: in deze tuin vind je altijd een plekje om te genieten. De twee bergingen en de ruime garage – die ook vanuit de entree bereikbaar is – bieden je bovendien alle opbergruimte die je maar kunt wensen. De eerste verdieping van dit huis telt drie slaapkamers en een badkamer, die voorzien is van een bad, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is bovendien de extra ruimte boven de garage bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om extra slaapkamers te maken, of bijvoorbeeld een hobbyruimte of werkruimte te creëren. In deze kamer is ook een trap naar de bergzolder erboven. De woning is deels voorzien van rolluiken, wat extra comfort en privacy biedt. Ben jij op zoek naar een vrijstaand huis met een heerlijke groene tuin, veel ruimte en fantastische mogelijkheden voor een groot gezin? Kom dan zeker een kijkje nemen op Vijverlaan 6. Pluspunten: • Fraaie vrijstaande woning met verrassend veel ruimte in een rustige en groene straat • Vijf minuten fietsen naar het bruisende centrum van Uden • Supermarkt en sportpark op loopafstand • Vier slaapkamers en twee badkamers • Mogelijkheden tot het creëren van extra kamers boven de garage • Grote garage met veel bergruimte • Veel parkeerplek op de oprit en achter de poort • Groene en uitstekend onderhouden tuin die rondom het huis loopt • 15 zonnepanelen op het dak • Airco in de woonkamer • Deels voorzien van rolluiken • Benedenverdieping met vloerverwarming

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
823 m²
Inhoud
1119 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5404

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.