Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Walterus Pijnenborghhof 29

5401XT Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Walterus Pijnenborghhof 29 Uden
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder speels, licht en karakteristieke bovenwoning met zonnig dakterras en eigen parkeerplaats gelegen in een prachtig monumentaal gebouw in hartje centrum van Uden met alle winkels, voorzieningen, theater, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Ook de snelweg A50 ligt op korte afstand, waarbij de grotere steden Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch binnen een half uur rijden te bereiken zijn. Dit monumentale pand is oorspronkelijk gebouwd in 1921 en staat in Uden bekend als het voormalige "Kruisheren Kollege" en ook wel als 'Collegium SS Crucis' oftewel 'college van het heilig kruis'. In 1998 is het pand getransformeerd van schoolgebouw naar een appartementencomplex waarbij de karakteristieke uitstraling met typische stijlelementen zoals hoge plafonds, riante raampartijen met veel lichtinval, brede terrazzo trappartijen met glas-in-loodramen, ruime gangen met lambrisering van tegels en uiteraard de monumentale buitengevel behouden zijn gebleven zoals. Op de bovenste woonlagen zijn de grotere appartementen gerealiseerd. Dit appartement heeft 93 m² gebruiksoppervlakte wonen en 8 m² gebouw gebonden buitenruimte in de vorm van een eigen dakterras/loggia met uitzicht richting de Petruskerk van Uden. Op iedere woonlaag is daarnaast een royale gemeenschappelijke buitenruimte waar iedereen gebruik van kan maken. Achter het complex ligt een afgesloten binnenterrein waar parkeerplaatsen zijn. Dit appartement heeft dan eigen parkeerplaats op dit terrein. Verder is er nog een gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping (ook wel 3e woonlaag) en 3e verdieping, waarbij vanuit de bouwperiode de eigenaresse heeft gekozen om het leefgedeelte op de bovenste laag te vestigen. EEN HEERLIJK LICHT APPARTEMENT DAT RUST EN RUIMTE UITSTRAALT. Indeling 2e verdieping: Via een centrale gang is de entree van het appartement bereikbaar. Hier is bij binnenkomst gelijk de trap naar het woongedeelte. Op deze woonlaag zijn twee slaapkamers, een wasruimte, inpandige berging en de badkamer. De grootste slaapkamer is afgewerkt met een massief houten vloer en heeft lichte wandafwerkingen, hoge plafonds en ramen. Vanuit de slaapkamer is de er een directe verbinding met de inpandige badkamer. Deze ruime badkamer is licht betegeld en voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. De badkamer is ook vanuit de hal toegankelijk. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als een werkkamer, maar verder vergelijkbaar afgewerkt. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor het witgoed. Ideale en praktische ruimte. De cv.-ketel en mechanische afzuigunit hangt in de inpandige berging. Hier is verder ook voldoende bergruimte. Indeling 3e verdieping: Deze verdieping is volledig in gebruik als leefruimte met buitenruimte. De woonkamer beschikt over een mooie massief houten vloer, gestuukte wanden met lichte kleuren. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en eethoek. De hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel. Via de schuifpui is het zonnige terras (loggia) bereikbaar met een prachtig uitzicht richting het centrum van Uden en de Petruskerk. Deze loggia geeft een beschutte plek met volledige privacy om heerlijk buiten te kunnen zitten. De half open keuken is voorzien van nette inrichting met gaskookplaat, afzuigkap en oven/magnetron. VVE: Er is sprake van een gezonde en actieve VVE, de maandelijkse servicekosten bedragen 242,59 per maand. Bij de servicekosten zijn inbegrepen de kosten voor periodiek en toekomstig onderhoud aan het pand en de lift, maar ook de opstalverzekering is inbegrepen. LAAT JE VERRASSEN DOOR DEZE KARAKTERISTIEKE WONING IN HARTJE CENTRUM VAN UDEN.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.