Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Boomgaardstraat 1 a

5071VJ Udenhout • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Udenhout

Fotogalerij

Boomgaardstraat 1 a Udenhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het aandeel te koop staande en te koop gekomen seniorenwoningen in Udenhout is de afgelopen jaren erg karig, zo niet nihil geweest.... Maar zie hier..... een vrijstaande, relatief recent gebouwde, uitstekend onderhouden semi-bungalow, ideaal voor (jonge) senioren, minder-validen of uiteraard gewoon als gezinsbewoning. Het mooie van deze woning is dat er geen zeer grote tuin meer bij te houden is, maar wel meer dan voldoende buitenruimte is én dat de ruimtes intern dusdanig fijn zijn, dat er ook nog met thuiswonende kinderen gewoond kan worden. Op de begane grond is een riante slaapkamer en badkamer, maar ook op de verdieping zijn zelfs nog 3 slaapkamers te realiseren. De aansluitingen voor een 2e badkamer liggen er ook al op de verdieping. Kortom, op een rustige plek, tegen het centrum van Udenhout aan gelegen, in basis uitstekend onderhouden semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, grote, inpandig te bereiken, maar aangebouwde garage, 2 (mogelijk 3) extra kamers en mogelijke badkamer op de verdieping alsmede een voortuin, ruime oprit, kleine overkapping aan de woning aan de achterzijde en een ruime patiotuin met achterom naar de naastgelegen brandgang naar de Boomgaardstraat. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 2003. - De woonoppervlakte bedraagt 132 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van de woning 570 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 223 m². - Verwarming en warm water worden geleverd door een Atag HR CV-combi uit 2017. - Begane grond is tevens grotendeels v.v. vloerverwarming. - De gehele woning is geïsoleerd en tevens v.v. HR glas. - Het energielabel is een C label en is geldig tot 15 december 2035. INDELING: BEGANE GROND: Via de oprit is aan de linkerzijde van de woning de entree te bereiken. De ruime hal heeft een garderobe onder de trap, trapopgang, meterkast en het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De doorzon woonkamer van ca. 27 m² is afgewerkt met vloerbedekking (met vloerverwarming), pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde is de halfopen keuken te bereiken. De keuken heeft een U-vormige hoekopstelling met daarin een combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is enerzijds direct de aangebouwde garage te bereiken en anderzijds de achtertuin alsmede de gang naar de badkamer en de slaapkamer. In de 23 m² grote garage is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, is de CV opgesteld en is nog voldoende ruimte voor het stallen van een auto en/of plaatsen van fietsen. De garage is v.v. een lichtkoepel, water, elektra, verwarming en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Vanuit de gang, afgewerkt met een Indische leisteen vloer, naar de badkamer en de slaapkamer is eerst de badkamer toegankelijk en daarna, vanuit zowel de gang als vanuit de badkamer, de ruime ouderslaapkamer. De badkamer, van 226 x 356 cm, is volledig betegeld en v.v. een inloopdouche, wandcloset, design radiator en wastafel. De slaapkamer heeft een grootte van ca. 400 x 499 cm en is afgewerkt met een vinyl vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. VERDIEPING: De grote overloop cq voorzolder heeft de aansluitingen t.b.v. een 2e badkamer. Vanuit de overloop zijn 2 (slaap)kamers te bereiken. De grootste slaapkamer is over de volle lengte van de woning gesitueerd en is eenvoudig te splitsen in 2 kamers. Beide kamers hebben een Velux dakvenster en zijn afgewerkt met vinyl vloeren, pleisterwerk wanden en schuurwerk plafond. De kleinste slaapkamer heeft tevens een wastafel. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de achterzijde gelegen: 230 x 298 cm en kamer 2 over de volle lengte gelegen 398 x 700 cm. BUITENLEVEN: De woning heeft aan de voorzijde een voortuin met aan de linkerzijde toegang tot de eigen oprit en aan de rechterzijde toegang tot een brandgang / poort. De patio achtertuin van 800 x 550 cm is ommuurd en heeft een achterom naar de naastgelegen brandgang. Direct aan de woning is een 110 cm diepe overkapping gerealiseerd. De tuin is nagenoeg volledig bestraat met enkele plantenborders en dus uitermate onderhoudsvriendelijk. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5071

Google Maps

Geografisch overzicht Udenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Udenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Udenhout. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Udenhout
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Udenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Udenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Udenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Udenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Udenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Udenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.