Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Bosstraat 9

5071VK Udenhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 437.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 448.100

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bosstraat 9 Udenhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kan jij niet kiezen tussen wonen nabij de stad of de natuur? Dan komt het goed uit dat dat bij dit leuke huis aan de Udenhoutse Bosstraat ook helemaal niet hoeft! Deze gave woning biedt met haar fijne locatie, drie nette slaapkamers en ruime tuin met overkapping, hét ideale thuis voor een nieuw stel of gezin. Nog niet overtuigd? Kom dan vooral even langs voor een bezichtiging, dan doet de woning zelf de rest. Tot snel! Omgeving Wonen aan de Bosstraat, is waanzinnig wonen in de woonwijk Zeshoeven in Udenhout: een dorp waar de tijd niet heeft stilgestaan, maar waar het gemoedelijke karakter nog altijd heerst. Zeshoeven is een centrale buurt, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, die aansluit bij het prettige dorpse karakter van Udenhout en waar zowel liefhebbers van het buitenleven als de stad hun geluk niet op kunnen. Ook de kids niet trouwens. Zij kunnen op deze manier opgroeien dichtbij de reuring, om de hoek van het groen én volop ondergedompeld in de Brabantse gezelligheid. Het mooie dorp ligt sowieso prachtig en gunstig. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en 's-Hertogenbosch en tevens om de hoek bij het bekende pretpark de Efteling. Ook de natuurgebieden De Loonse en Drunense duinen, De Brand, de Kampina en de Oisterwijkse bossen zijn op fietsafstand gelegen. Kortom: het beste van twee werelden, voor jong en oud. Indeling Begane grond Het uitnodigende exterieur van de woning belooft al veel goeds, net als de rust en pricacy die je hebt dankzij jouw eigen oprit (voor twee auto’s) en het ruime perceel. Je kan wanneer je buiten staat óf de garage/berging betreden (handig!), óf de voordeur openen. Zullen we voor de laatste optie gaan? Je stapt de woning binnen in de hal, waar je de toiletruimte met hangend closet, de meterkast en de trapopgang kan vinden, net als de gave zwarte deur naar de living. Over die living gesproken! Dit is heerlijk vertoeven, mede dankzij de grote raampartijen, de stijvolle afwerkingen en de vorm die gemakkelijk in een zit- en eetgedeelte kan worden verdeeld. Zo kunnen de voetjes heerlijk van de vloer in de knusse loungehoek aan de voorzijde, terwijl je comfortabel tafelt grenzend aan de keuken en de tuin aan de achterzijde. De keuken vind je aan de achterzijde van de kamer in een open opstelling met een moderne lichtgrijze look en feel en beschikt over een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en veel werk- en bergruimte. Je kookt hier de sterren van de hemel terwijl je uitgebreid kan blijven meekletsen met het gezelschap aan tafel. Hoe leuk is dat? Verder ontdek je in de keuken, net als in het eetgedeelte, een deur naar de buitenruimte. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, een aparte wasruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder. In de twee grootste slaapkamers van de verdieping, die samen over de volledige lengte van het huis liggen aan de linkerkant, is meer dan genoeg ruimte voor een fijne (master) bedroom en een mooie tweede slaapkamer. Beide kamers zijn aangenaam licht en beschikken over handige inbouwkasten. De derde en kleinere kamer van de verdieping, aan de rechter achterzijde, kan je bijvoorbeeld perfect benutten door er een studeerkamer, kantoor of inloopkast (zoals de huidige bewoners dit hebben gedaan) van te maken. De badkamer, aan de rechter voorzijde van de verdieping, beschikt over een ruim ligbad met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping. Deze komt in de vorm van een flinke bergzolder met stahoogte, waar je tevens de CV-ketel zal ontdekken. Hoe ga jij deze ruime zolderverdieping in je voordeel gebruiken? Tuin Last but definitely not least, beschik je als de eigenaar van deze woning over een gave, ruime en modern aangelegde achtertuin. De buitenruimte is uitgevoerd met een heerlijk ruim terras in de zon, een gezellige loungehoek onder de sfeervolle overkapping (waar je dus ook heerlijk buiten kan relaxen als het weer het minder toelaat) en een gazon. Genieten is hier absoluut gegarandeerd! Bijzonderheden - Leuke, sfeervolle woning; - Gelegen in een rustige straat in het prachtige Udenhout; - Aangenaam veel licht en ruimte; - Moderne leefruimte en keuken; - Drie nette slaapkamers; - Flinke bergzolder voor al je spullen; - Mooie tuin met sfeervolle overkapping en schuur; - Eigen garage/berging met oprit; - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens in te delen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 437.500

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 437.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5071

Google Maps

Geografisch overzicht Udenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Udenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Udenhout. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Udenhout
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Udenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Udenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Udenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Udenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Udenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Udenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.