Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

De Wouwerd 10

5071VX Udenhout • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Udenhout

Fotogalerij

De Wouwerd 10 Udenhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi gelegen op een hoek, eigen parkeerplaats onder een carport, fraaie tuin op het zuiden, grote berging, ruime woonoppervlakte en mogelijkheden om naar eigen smaak en wens in te richten..... Zomaar enkele punten van deze toffe woning die ook nog eens qua prijs-kwaliteit goed in de markt gezet is. Aan de rand van Udenhout, in het begin van woonwijk De Besterd gelegen, aan de voorzijde met keuken uitgebouwde hoekwoning met voortuin, carport, achtertuin op het zuiden en met een grote vrijstaande berging met daaraan aangebouwde veranda. De achterzijde kijkt uit over akkerland, dus geen directe achterburen! KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1983. - De woonoppervlakte bedraagt 114 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 429 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 190 m². - Verwarming en warm water woning worden geleverd door een Remeha combiketel uit 2006. - Dakkapel aan de voorzijde is zeer recent volledig gerenoveerd. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas alsmede volledig v.v. kunststof kozijnen. - Het energielabel is een C label en is geldig tot 11 november 2030. INDELING: BEGANE GROND (beton vloer): Via de naastgelegen poort / gang is aan de zijkant van de woning de entree te bereiken. De hal heeft een garderobenis, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met fontein. De voordeur is voorzien van een elektrisch bediend rolluik. Vanuit de hal is de U-vormige woonkamer te bereiken en vanuit de woonkamer, via schuifdeuren, de keuken aan de voorzijde. De semi-open keuken is dus, na de uitbouw, aan de voorzijde gecreëerd en heeft extra veel lichtinval door de lichtkoepel. De keurige U-opstelling dateert van 2016 en is v.v. een combi-oven, inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in boiler. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad. De ruime, tuingerichte en U-vormige living met sfeervolle haardkachel, is voorzien van een lichtkleurige marmeren vloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is v.v. spuitwerk. In de woonkamer is de afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de trapopgang is een ruime berg-/trapkast. Via de vernieuwde loopdeur of via de eveneens vernieuwde, openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. 1e VERDIEPING (beton vloer): Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafonds. (november 2007). 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, zijn voorzien van rolluiken en hebben een fraai uitzicht over het achterliggende akkerland. De kleinste kamer aan de achterzijde is ingericht als kastenkamer met fraaie, op maat gemaakte kasten aan beide zijden van de kamer. De (ouder)slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht door de dakkapel (voorzien van rolluiken). De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en design radiator. 2e VERDIEPING (beton vloer): Overloop/voorzolder met opstelling CV-combiketel (2006), aansluiting wasapparatuur en bergruimte. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een zolderkamer met nieuw kunststof Velux dakraam en veel bergruimte. BUITENLEVEN: De woning heeft aan de voorzijde een voortuin en eigen parkeerplaats onder een aan de woning aangebouwde carport. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is, net als de voortuin, keurig aangelegd. Tot aan de berging heeft de tuin een diepte van ruim 12 meter. Aan de stenen berging is een sfeervolle veranda gebouwd van ca. 3 x 4 m met een houten vlonderterras onder de veranda.. De grote, vrijstaande, stenen berging heeft een breedte van 5,49 m en is 3,00 meter diep. De berging is v.v. elektra, geïsoleerd en v.v. dubbel glas. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5071

Google Maps

Geografisch overzicht Udenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Udenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Udenhout. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Udenhout
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Udenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Udenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Udenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Udenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Udenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Udenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.