Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Klaproos 50

5071GX Udenhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.651

Fotogalerij

Klaproos 50 Udenhout
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veel woning voor weinig geld en met mogelijkheden, grote tuin, eigen oprit met mooie, robuurste uitstraling aan de rand van Udenhout! Met uitstraling van een vrijstaande woning, fraai op een hoek gelegen woning met riante voor-, zij- en achtertuin, stenen berging, parkeerplaats / oprit en dat alles voor een zeer aantrekkelijke prijs. Aantrekkelijke mogelijkheden zijn het realiseren van een garage, uitbouwen van de woning en realiseren van een vaste trap naar de zolder, waardoor hier een perfecte extra ruimte ontstaat. KENMERKEN: - De woning is in 1993. - Het pand ligt op een ruim perceel van 194 m². - De woonoppervlakte van de woning is 86 m², exclusief 18 m² aan zolder, waardoor er 104 m² aan bruikbare oppervlakte is (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetnorm)*. - De inhoud bedraagt 366 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetnorm)*. - De woning is volledig geïsoleerd, v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas. - Verwarming en warm water worden geleverd via een gloednieuwe Nefit HR CV-combi uit 2026. - Energielabel is een B label en is geldig tot 14-08-2027. Verdere aantrekkelijke mogelijkheden zijn het realiseren van een garage, uitbouwen van de woning en realiseren van een vaste trap naar de zolder, waardoor hier een perfecte extra ruimte ontstaat. INDELING: BEGANE GROND: Via de voor- en zijtuin is aan de zijkant van de woning de entree te bereiken. De ontvangsthal is v.v. het deels betegelde toilet met fontein, meterkast met 6 automatisch gezekerde groepen en 2x AL-schakelaar en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is v.v. een trapkast, beton vloer afgewerkt met laminaat, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Via een tuindeur is een aan de woning gebouwde, houten en gesloten overkapping cq veranda annex tuinkamer te bereiken. Vanuit de tuinkamer is de ruime achtertuin te bereiken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De rechte, landelijke opstelling is v.v. afzuigschouw, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. 1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens is de overloop groot genoeg voor het realiseren van een vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met laminaat vloeren, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. De badkamer met een afmeting van 208 x 243 cm is ruim en biedt mogelijkheden. Nu is de badkamer eenvoudig van opzet en v.v. een douche, wastafel, toilet en aansluiting wasapparatuur. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde gelegen (b x l) 293 x 354 cm; kamer 2 aan de achterzijde gelegen 293 x 370 cm en kamer 3 aan de achterzijde gelegen 209 x 271 cm. 2e VERDIEPING: Via vlizotrap te bereiken open zolder. Zeer speels ingedeeld in T-vorm met opstelling van de nieuwe CV-installatie, eventueel een aansluiting voor de wasapparatuur en mogelijkheid voor een extra kamer. BUITENLEVEN: De woning heeft aan de voorzijde een ruime, nu volledig bestrate voortuin, die aan de zijkant overloopt in een eigen parkeerplaats en de toegang tot de woning. Via een afgesloten poort is de zijtuin te bereiken die doorloopt in de achtertuin. De tuin is op het noordwesten gelegen en dus vanaf de vroege middag absoluut zonrijk. Achter in de tuin staat de stenen berging. De tuin heeft aan de rechterzijde een nieuwe erfafscheiding en is verder ingericht met een gazon, terras aan de linkerzijde en plantenborder aan de rechterzijde. De tuin is ruim van opzet en biedt een eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een vaste aanbouw aan de achterzijde van de woning. Nu is de woning uitgebouwd met een sfeervolle, afgesloten houten veranda annex tuinkamer. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combi HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5071

Google Maps

Geografisch overzicht Udenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Udenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Udenhout. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Udenhout
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Udenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Udenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Udenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Udenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Udenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Udenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.