Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Kreitenmolenstraat 193

5071BD Udenhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.396

Fotogalerij

Kreitenmolenstraat 193 Udenhout
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een tweekapper op een perceel van maar liefst 809 m² en dan voor deze prijs? Addertje onder het gras zeker? Zeker niet! Deze woning is in basis keurig onderhouden, maar is gedateerd. De mogelijkheden zijn, mede door het perceel, groot. Maar ook door de bestemming 'gemengd dorps' biedt de woning de nodige mogelijkheden, waaronder naast 'wonen' ook (lichte) bedrijfsactiviteiten. Kortom, een veelzijdige tweekapper, die aan de achterzijde uitgebouwd is en voorzien is van een voortuin, lange oprit, grote, vrijstaande garage met 2 aangebouwde bergingen, zeer riante en diepe achtertuin met daarin aan de achterzijde een grote tuinkas. De woning ligt aan de rand van Udenhout met vrij uitzicht aan de voorzijde over de landerijen. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1950. - De woonoppervlakte bedraagt 91 m² (excl. zolder) (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van de woning 338 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 809 m². - Verwarming en warm water worden geleverd door een CV-combi uit ca. 2011. - Begane grond is deels v.v. dubbel glas en grotendeels v.v. aluminium kozijnen. - Het energielabel is een G label en is geldig tot 20 april 2036, waardoor de woning nog vele mogelijkheden tot verduurzamning geeft. - Bestemming is gemengd dorps en samenvattend mag het volgende: De voor ´Gemengd - Dorps´ aangewezen gronden zijn bestemd voor: # bedrijven die zijn genoemd in de bij dit plan gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1 en 2; # kantoren tot maximaal 250 m² bruto vloeroppervlak per zelfstandige eenheid, met een maximum van 700 m² bruto vloeroppervlak per bestemmingsvlak; # maatschappelijke voorzieningen; # dienstverlening; # wonen, met dien verstande dat sprake is van grondgebonden woningen; # bed & breakfast tot maximaal 2 kamers; # bouwwerken van algemeen nut; # water- en waterhuishoudkundige voorzieningen, met dien verstande dat de maximale omvang per functionele eenheid, niet zijnde kantoren of woningen, 1.000 m² bruto vloeroppervlak bedraagt. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken. De hal is v.v. de meterkast, de trapopgang en het volledig betegelde toilet met fontein. Vanuit de hal is direct de keuken te bereiken. De ruime woonkeuken van 6,05 x 2,61 m heeft een lange, rechte opstelling met daarin een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en close-in boiler. In de keuken is tevens het keldertje onder de trap te bereiken. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer met betonnen verdiepingsvloer en een grootte van 29 m² is afgewerkt met een parket vloer, IJsselsteen schoon metselwerk wand alsmede glasvlies behang en een balken plafond. De kamer is tevens v.v. een bruikbare (hout)haardkachel. 1e VERDIEPING (stenen vloer): Via de overloop zijn er 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kamers zijn alle afgewerkt met eiken vloerdelen, behang wanden en schroten plafonds. 2 kamers hebben vaste kasten. Een kamer aan de achterzijde geeft toegang tot een mogelijk dakterras. De badkamer van 0,89 x 2,15 m is volledig betegeld en is v.v. een douche en wastafel. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde gelegen (b x l) 2,66 x 2,15 m; kamer 2 aan de voorzijde gelegen 2,58 x 3,20 m; kamer 3 aan de achterzijde gelegen 3,58 x 2,79 m en kamer 4 aan de achterzijde gelegen 2,66 x 2,79 m. 2e VERDIEPING (houten vloer): Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. De zolder heeft een hoogte van 1,17 m en is in gebruik als bergzolder. Op de zolder is de CV opgesteld. De mogelijkheid bestaat om de 'kap op te trekken' en dus te verhogen, waardoor een volwaardige zolder ontstaat. BUITENLEVEN: In de intro van deze tekst is al een tipje van de sluier opgelicht. De woning is gelegen op een zeer riant perceel van 809 m² en is als volgt ingedeeld: De voortuin gaat aan de rechterzijde over in een lange oprit voor meerdere auto's. Via de oprit is de vrijstaande garage te bereiken. Tussen de garage en de woning is een vrije achterom naar de achtertuin. Aan de garage is een stenen berging gebouwd en naast de stenen berging is nog een houten berging gerealiseerd. De garage is in spouw uitgevoerd en v.v. verwarming. De achtertuin is zeer riant met een diepte vanaf de achtergevel van ca. 63 m. Door de ruime achtertuin en de gemengde bestemming zijn er diverse mogelijkheden. De tuin is keurig aangelegd en heeft aan de achterzijde nog een tuinkas. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
809 m²
Inhoud
338 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
57 m²
Achtertuin oppervlakte
650 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
CV combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5071

Google Maps

Geografisch overzicht Udenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Udenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Udenhout. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Udenhout
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Udenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Udenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Udenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Udenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Udenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Udenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.