Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Tilburg

Kreitenmolenstraat 222

5071BL Udenhout • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.307

Fotogalerij

Kreitenmolenstraat 222 Udenhout
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht aan de achterzijde over landerijen, bieden wij u deze degelijke gebouwde en ruim opgezette vrijstaande woning met paardenstallen en weiland aan. De woning is op een prachtig, op het zuid westen georiënteerd perceel van 2.610m² gelegen. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 231m², een dubbele oprit met een inpandige garage en op het perceel bevinden zich vier paardenstallen, een schapenstal, een grote bergzolder, loods met drie compartimenten en dergelijke. Er is daarnaast een eb en vloedbak aanwezig en weiland met longeerbak/ padock. Vanwege de grootte van de woning, het perceel en de diverse opstallen biedt dit object volop mogelijkheden voor de paardenliefhebber of voor iemand die op zoek is naar ruimte en comfort met een scala aan mogelijkheden (zoals mantelzorg of kantoor aan huis*). De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor heeft de woning een groen energielabel C! De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en grotendeels van rolluiken. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer, dichte keuken met moderne en uitgebreide keukeninrichting (2023), twee slaapkamers (waarvan een met badkamer) en een inpandig bereikbare grote garage. De eerste verdieping is in 2016 ingedeeld in drie slaapkamers (waarvan twee met dakkapel), een luxe badkamer en volop bergruimte. Vanuit de woning is er een vrij en weids uitzicht over landerijen. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor diverse recreatieve activiteiten zoals wandelen, fietsen, paardrijden en dergelijke. De woning is nabij de dorpskern van Udenhout gelegen met diverse winkelvoorzieningen en restaurants. Het centrum van Tilburg is vlot bereikbaar via de Bosscheweg en de A65 en A58 richting de omliggende steden ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Voor degenen die graag de natuur opzoeken voor een mooie wandeling of fietstocht kunnen zowel naar de Loonse en Drunense Duinen als naar de Oisterwijkse bossen en vennen. Bouwjaar: ca. 1989 Inhoud woonhuis: ca. 988m³ Perceeloppervlakte: 2.610m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, ruime hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast (met krachtstroom), moderne en luxe toiletruimte (2024) voorzien van een vrij hangend toilet met fontein en een praktische trapkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer, portaal, twee slaapkamers, badkamer en de garage. Sfeervolle woonkamer van circa 37m² voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, schouw met houtkachel, airco en een schuifpui naar de achtertuin. De ruime keuken circa 12m² is voorzien van een keukeninrichting (2023) in hoekopstelling met een wandmeubel. De keuken beschikt over een 5-pits keramische kookplaat met oven (Bertazzon), afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is via een portaal de achtertuin en de hal te bereiken. Slaap-/ werkkamer circa 11m² aan de voorzijde van de woning en een ruime slaapkamer circa 19m² aan de achterzijde van de woning met een schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich een licht betegelde badkamer met een brede vaste wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche en thermostaat kraan en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Inpandig bereikbare, grote garage circa 27m² met tegelvloer en een extra brede, elektrisch bedienbare geïsoleerde sectiedeur. Eerste verdieping De ruime overloop heeft een zicht tot de nok, wat een ruimtelijk effect geeft. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en twee ruime bergingen. Achterslaapkamer circa 19m² met dakraam en een schuifdeur naar de inloopgarderobe van circa 6m², voorslaapkamer circa 17m² met dakkapel en een voorslaapkamer circa 15m² met dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking en inbouwspots. Luxe badkamer (2016) voorzien van een waskom met meubel, groot ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met regendouche, vrij hangend toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van strak stucwerk plafondafwerking met inbouwspots en een dakraam. Twee ruime bergingen waarvan een is voorzien van de c.v. combi ketel (Combifort circa 2009). Buiten Onderhoudsvriendelijke voortuin met brede oprit die toegang geeft tot de garage. Aan de linkerzijde is tevens een oprit met achterom aanwezig, waardoor u tevens met de auto, trailer, aanhanger en dergelijke achterom kunt. Het royale en diepe perceel biedt een optimaal woongenot en heeft een prachtig vergezicht over groen en bossen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim overdekt terras. Voor de dierenliefhebber beschikt het over meerdere praktische voorzieningen zoals vier paardenstallen, schapenstal en een grote bergzolder, een open loods bestaande uit drie compartimenten, een eb- en vloedbak en een longeerbak/padock. Deze voorzieningen maken de locatie bijzonder geschikt voor paarden- en dierenliefhebbers die ruimte, rust en functionaliteit wensen. Gezien de grootte van het perceel en de opstallen kan het geheel uiteraard ook voor diverse andere doeleinden gebruikt worden. Algemeen - Ruime vrijstaande woning op een prachtig perceel. - Diverse opstallen voor de dierenliefhebber of een scala aan andere mogelijkheden. - Bovenverdieping in 2016 ingedeeld. - Luxe badkamer 2016. - Moderne keukeninrichting 2023. - Toilet begane grond 2024. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. - * Mits toestemming van de daartoe bevoegde instanties. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
2610 m²
Inhoud
988 m³
Overige inpandige ruimte
185 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combifort (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5071

Google Maps

Geografisch overzicht Udenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Udenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Udenhout. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Udenhout
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Udenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Udenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Udenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Udenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Udenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Udenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.