Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Leeuwenstein 25

5071KN Udenhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 4.005

Fotogalerij

Leeuwenstein 25 Udenhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een eigentijdse grote halfvrijstaande gezinswoning met een chique en strakke uitstraling. Met onder meer een sfeervolle woonkeuken, inpandige garage met multifunctionele ruimte, royale raampartijen en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning een comfortabele en elegante basis voor het gezinsleven, gelegen op een fijne locatie. De woning is gelegen in ‘De Mortel’ aan de rand van de dorpskern, een jonge woonwijk nabij zowel het buitengebied als het centrum van Udenhout. Zo bevinden onder meer het winkelcentrum, de basisscholen en de kinderopvang zich in de nabijheid van de woning. Udenhout kent bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de steden ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda, en het buitengebied grenst aan het prachtige Natuurpark De Loonse en Drunense Duinen. Algemene informatie Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: ca. 221 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 28 m² Externe bergruimte: ca. 18 m² Inhoud: ca. 784 m³ Isolatie: volledig geïsoleerd, HR-glas Verwarming: cv-ketel 2015, WTW-systeem 2022, pelletkachel Installaties: 14 zonnepanelen 2013 Indeling Begane grond Uitnodigende entree via de voorzijde van de woning. De hal is voorzien van een warme houten parketvloer, doorgelegd over de gehele begane grond. Hier situeert zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de chique marmeren toiletruimte met wandcloset en waskom in meubel. Via twee stijlvolle glazen deuren aan zowel de linker- als rechterzijde heeft u toegang tot de speelse en dynamische living. Aan de linkerzijde van de living situeert zich aan de voorzijde een separate kantoor- of speelruimte. Dankzij de glazen wand met stalen schuifdeur is de ruimte op een stijlvolle wijze afgescheiden, terwijl de verbinding met de living behouden blijft. De mooie raampartij zorgt hier voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de straatzijde. Het woongedeelte wordt gekenmerkt door een royale en natuurlijke lichtinval dankzij de hoge raampartijen en brede schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. De eigentijdse afwerking en open opzet zorgen voor een lichte, uitnodigende leefruimte. Aangrenzend de fijne leefkeuken: het hart van de woning waar het gehele gezinsleven samenkomt. Vanuit het zitgedeelte van de keuken heeft men een prettige uitkijk op de fraai aangelegde achtertuin, met aangrenzend de hoogwaardige en exclusieve keuken. De keuken is uitgevoerd in een kookeiland met achterliggende keukenopstelling, met chique natuurstenen werkblad. Het kookeiland is voorzien van een zitbar en uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, diverse stroompunten, kastenruimte rondom en een klimaatkast voor de échte wijnliefhebber. De keukenopstelling is voorzien van een spoelbak met Quooker, koelkast, vaatwasser en een combi oven. Middels een raampartij heeft men een uitkijk op de straatzijde. Multifunctionele inpandige garage Vanuit een toegangsdeur in de keuken heeft men toegang tot de ruime inpandige garage, welke parkeerruimte biedt voor één auto. De garage is uitgerust met een openslaande deuren, uitstortgootsteen, water en elektra. Daarnaast biedt een aangrenzende ruimte met raampartijen diverse gebruiksmogelijkheden: kantoor aan huis, sportkamer, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond, welke is voorzien van een tweepersoon opklapbaar bed. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping is gestoffeerd met vloerbedekking, doorgelegd in alle slaapvertrekken. Hier bevinden zich twee slaapkamers: één zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, desgewenst eenvoudig in te richten als twee slaapkamers, en één slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Een extra bergruimte is momenteel ingericht als praktische walk-in-closet. De chique en deels betegelde badkamer is comfortabel uitgerust met een inloopdouche met hand- en regendouche, heerlijk ruim vrijstaand ligbad en een wastafel in breed meubel. Daarnaast situeert zich op de eerste verdieping een separate toiletruimte, afgewerkt in dezelfde chique stijl als de badkamer. Tweede verdieping met mastersuite Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich allereerst een praktische wasruimte, waar tevens de cv opstelling en wtw-unit zijn gesitueerd. Aansluitend bevindt zich de masterbedroom, een sfeervolle ruimte met een uitstraling die doet denken aan een hotelsuite, mede dankzij de royale pui aan de achterzijde en de badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel en een ruime inloopdouche met hand en regendouche. Aan de voorzijde beschikt u over een balkon, terwijl u aan de achterzijde via een schuifpui toegang heeft tot het royale dakterras, voorzien van kunstgras. Een luxe buitenleven De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een riant terras, direct grenzend aan de openslaande deuren van de keuken. De zonnige tuin is verzorgd ingericht met sierbetegeling, kiezelpaden, kunstgras, vaste beplanting en groene borders. Er zijn diverse plekken gecreëerd voor ontspannen samenzijn: aan de lange tafel op het terras, op het vlonderterras of tijdens lange zomeravonden onder de afsluitbare overkapping met houthaard. Ook aan de praktische en speelse kant is gedacht. Zo bieden de trampoline en het aangrenzende klimrek volop vermaak voor kinderen, terwijl een separate berging zorgt voor extra, uit het zicht gelegen bergruimte. Een tuin die in alles is ingericht op een comfortabel, gezellig en zorgeloos gezinsleven. Aan de voorzijde van de woning beschikt men tevens over een representatieve voortuin, met aan de rechterzijde de oprit naar de garage die plaats biedt aan het parkeren van drie auto’s. Kortom: een bezichtiging strekt tot aanbeveling om de rust en zee van ruimte die achter de strakke voorgevel schuilgaan, ter plaatse te ervaren: u bent van harte welkom…

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
456 m²
Inhoud
784 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5071

Google Maps

Geografisch overzicht Udenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Udenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Udenhout. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Udenhout
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Udenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Udenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Udenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Udenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Udenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Udenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.