Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Margriet 19

5071GN Udenhout • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Udenhout

Fotogalerij

Margriet 19 Udenhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning is dé ideale starterswoning waar de prijs-kwaliteitverhouding perfect is en waar de wensen en mogelijkheden ruim aanwezig zijn. De hoekwoning geeft immers een uitgelezen kans om uit te bouwen, heeft extra grond aan de zijkant, kan naar wens intern ingericht en afgewerkt worden en geeft na verbouwing direct voldoening in een aanzienlijk hogere waarde. Margriet 19 is in basis verzorgd en ruim met nu al 4 volwaardige slaapkamers. Verder heeft de woning een voortuin, eigen zijtuin met houten overkapping, een overkapping aan de achterzijde van de woning, een lekkere, diepe achtertuin op het zuiddoosten met een stenen berging aan de voorzijde en een kippenren annex voilière achter in de tuin. Aan de voorzijde ligt de woning aan het sfeervolle en volop gebruikte speelplantsoen, waar vele bewoners dagelijks samenkomen en waar tevens vanuit de buurt de nodige activiteiten georganiseerd worden. De woning ligt verder op loopafstand van een basisschool, dicht bij het centrum van Udenhout en nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en Den Bosch. Voor natuurliefhebbers ligt natuurgebied De Brand en de Loonse en Drunense duinen binnen een paar fietsminuten van de woning. KENMERKEN: De woning is gebouwd in 1986. Perceeloppervlakte is 253 m². Woonoppervlakte bedraagt 99 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. Inhoud van de woning is 351 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha CV-combi uit 2006. De woning heeft vloer-, wand- en dakisolatie en begane grond is v.v. dubbel glas. Energielabel is vastgesteld op C en is geldig tot 12-03-2036. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De hal geeft toegang tot de woonkamer en verder is er een meterkast en het volledig betegelde toilet met fontein en wandcloset. De woonkamer biedt aan de achterzijde toegang tot de keuken en in het midden van de woonkamer is de afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trapopgang is een provisieruimte / trapkast gerealiseerd. De kamer is afgewerkt met een massieve, eikenhouten vloer, sierpleister wanden en spuitwerk plafond. De halfopen keuken heeft een keurige hoekopstelling met daarin een afzuigschouw, keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de aan de woning gerealiseerde overkapping en achtertuin te bereiken. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 kamers voorzien van een dakkapel. De kamers zijn alle afgewerkt met laminaat vloeren, structuurverf wanden en spuitwerk plafonds. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 3,79 x 2,95 m (l x b); kamer 2 aan de achterzijde 3,96 x 2,65 m en kamer 3 aan de achterzijde en 3,00 x 2,37 m. De badkamer van 2,55 x 2,06 m is volledig betegeld en heeft een ligbad, aparte douche, wandcloset en wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. De zolder is ingedeeld in een voorzolder en zolderkamer. Op de voorzolder is de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder is de zolderkamer te bereiken. De gehele zolder is afgewerkt met vloerbedekking en in de schuinte van de kap op de kamer zijn bergingen gerealiseerd in de knieschotten. Zowel de begane grond, 1e als 2e verdieping zijn betonnen vloeren. BUITENLEVEN: De woning heeft een ruime voortuin die aan de linkerzijde direct over kan lopen in de zijtuin (nu afgesloten). Vanuit de keuken is dus de achtertuin en de aan de woning gebouwde overkapping te bereiken. Vrijwel direct is er toegang tot de stenen berging. Net voor de berging is de houten poort naar de naastgelegen gang. Aan de zijkant van de woning is een houten overkapping gerealiseerd in de zijtuin. De groenrijke achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft een diepte vanaf de achtergevel van de woning van maar liefst 19 meter en de breedte is ca. 7 meter. Aan de achterzijde van de tuin staat nog een kippenren / voilière en is nog een terras gerealiseerd. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5071

Google Maps

Geografisch overzicht Udenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Udenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Udenhout. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Udenhout
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Udenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Udenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Udenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Udenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Udenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Udenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.