Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Slimstraat 115

5071EH Udenhout • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Udenhout

Fotogalerij

Slimstraat 115 Udenhout
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor diegenen die in kansen en mogelijkheden denken is dit de perfecte woning. Gelegen op een uitstekende locatie. Fraaie perceelgrootte. Diverse (gebruiks)mogelijkheden. Grote, vrijstaande garage. Gunstige prijs-kwaliteitverhouding. Kortom, deze vrijstaande woning met o.a. een ruime voortuin, lange oprit, grote, vrijstaande garage met kap en op het zuidoosten gelegen, diepe achtertuin, heeft door de ligging en de grootte van het perceel heel wat te bieden. Zoals te zien is op de foto's is de woning keurig onderhouden, maar verdient deze modernisering. De prijs geeft hiervoor de nodige ruimte aangezien modernisering een directe waardestijging tot gevolg heeft. KENMERKEN: - De woning is in 1965 gebouwd. - De woonoppervlakte bedraagt 123 m², waarvan ca. 20 m² aan overig inpandige ruimte op zolder (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 451 m³, inclusief garage (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 640 m². - De woning is deels v.v. dubbel glas. - Verwarming en warm water woning worden geleverd door een Remeha HR CV combi uit 2023. - Het energielabel is een E label en is geldig tot 2 juli 2035. INDELING: BEGANE GROND: Via de ruime voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de hal is de trapopgang en de meterkast alsmede toegang tot de keuken. De 11 m² grote woonkeuken heeft een keurige, rechte opstelling met daarin een koelkast, gaskookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. In de keuken is tevens een voorraadkast. Ook is er een kelder aanwezig. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een vaste kast en een haardkachel. De kamer is afgewerkt met een parketvloer, behang wanden en pleisterwerk plafond. Via een tussenportaal vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. In het tussenportaal is het deels betegelde toilet met fontein geplaatst alsmede de deur naar de achtertuin. De bijkeuken heeft een vaste kast en er is een aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. 1e VERDIEPING: Op de overloop is een deels betegeld toilet gesitueerd alsmede een wasruimte in de voormalige badkamer. Een 4e slaapkamer is omgebouwd tot de ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is een dakterras te bereiken. De verdieping heeft verder nog 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers met vaste kast en 1 kamer met wastafel. De kamers zijn afgewerkt met vinyl vloerbedekking, behang wanden en hardhouten schroten plafonds. 2e VERDIEPING: Via een vlizotrap is een volwaardige zolder te bereiken. Door een vaste trap te plaatsen is de zolder als extra kamer te gebruiken. De zolder heeft nog een vloeroppervlakte van 20 m² en is nu in gebruik als bergruimte. Er zijn 2 vaste kasten en tevens is de CV-ketel hier opgesteld. BUITENLEVEN: De woning is gelegen op een riant perceel van 640 m². Aan de voorzijde heeft de woning een ruime voortuin die aan de linkerzijde toegang geeft tot de zijtuin. Deze zijtuin is hier afgescheiden met een poort naar de achtertuin. Aan de rechterzijde heeft de woning een ruime oprit voor meerdere auto's. Vanuit de oprit is de grote garage te bereiken. De oprit is via een afgesloten poort afgescheiden van de achtertuin. De verwarmde garage heeft een afmeting van 3,69 x 7,94 m en is v.v. een ruime zoldervliering alsmede een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Aan de garage is een overkapping gerealiseerd met daarin tevens bergruimte. Aan de overkapping is weer een berging c.q. volière gebouwd. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is ca. 38 m diep. Door de grootte van de tuin biedt deze vele mogelijkheden tot bijvoorbeeld vergroten van de woning. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5071

Google Maps

Geografisch overzicht Udenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Udenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Udenhout. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Udenhout
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Udenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Udenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Udenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Udenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Udenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Udenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.