Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Tuinstraat 3

5071CP Udenhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.076

Fotogalerij

Tuinstraat 3 Udenhout
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooie vrijstaande woning in het centrum van Udenhout, met een mooi perceel en riante garage, dichtbij het centrum maar toch in de rust.…… Kortom, een perfecte gezinswoning op een fijne locatie in Udenhout. De woning aan de Tuinstraat 3 beschikt over een riante voortuin, een ruime oprit, eigen achterom en een verzorgde brede achtertuin met veranda en uitzicht op de kerktoren. Tevens toegang tot de, in spouw uitgevoerde, vrijstaande garage. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van de winkels aan het Tongerloplein — waaronder de bakker op slechts vijf minuten loopafstand — evenals het centrum van Udenhout, basisscholen en kinderopvang. De bekende en zeer gewilde natuurgebieden als de Brand en Loonse en Drunense duinen liggen op respectievelijk 5 en 15 fietsminuten. De uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Eindhoven zijn binnen 5 autominuten te bereiken. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1991-1992. - De woonoppervlakte bedraagt 184 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Garage heeft een grootte van 27 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van de woning is 625 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 440 m². - Verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas HRe CV-combi uit ca. 2020. - Begane grond is tevens v.v. vloerverwarming. - De woning is volledig geïsoleerd, v.v. houten kozijnen en dubbel glas. - Het energielabel is een B label en is geldig tot 12 mei 2036. INDELING: BEGANE GROND (beton vloer): Via de oprit en de fraai aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. De ruime hal heeft een garderobe en is v.v. de meterkast, het deels betegelde toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang en een verdiepte trapkast. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. De L-vormige woonkamer van maar liefst 51 m² heeft een haardkachel en zelfs dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De kamer is, net als de gehele begane grond, keurig afgewerkt met travertin vloer (en dus vloerverwarming), spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. De woonkeuken, via de hal én via de woonkamer bereikbaar, heeft een grootte van 14 m² en is v.v. een hoekopstelling met daarin een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Vanuit de keuken is een zeer praktische bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, er is een uitstort gootsteen en de unit van de vloerverwarming is hier geplaatst. Een buitendeur geeft toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING (beton vloer): Via de L-vormige overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De overloop heeft tevens een vaste kast onder de vaste trap naar de 2e verdieping. De kamers zijn alle afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behang wanden en spuitwerk plafonds. Badkamer van 400 x 228 cm, is grotendeels betegeld en deze heeft een inloop-/douchecabine, dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een wandcloset. De badkamer is tevens v.v. een dakkapel. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde gelegen (b x l) 350 x 331 cm; kamer 2 aan de voorzijde gelegen 304 x 230 cm en v.v. dakkapel; kamer 3 aan de achterzijde gelegen 350 x 331 cm en kamer 4, de ouderslaapkamer aan de zijkant van de woning 434 x 509 en deze heeft een vaste kastenwand en bergingen in de knieschotten alsmede een Frans Balkon aan de zijkant van de woning. 2 kamers hebben ook nog een wastafel. 2e VERDIEPING (beton vloer): Via een vaste trap is de ruime en volwaardige zolder te bereiken. De zolder is ingedeeld in een voorzolder cq overloop en 2 (slaap)kamers. In één van de kamers is de CV opgesteld en er zou tevens een mogelijkheid zijn om de wasmachine te plaatsen. Beide kamers hebben een Velux dakvenster. BUITENLEVEN: De woning heeft aan de voorzijde een brede, grote en fraai aangelegde voortuin. Aan de linkerzijde is de ruime oprit naar de garage. Tussen de garage en de woning is de afgesloten poort naar de achtertuin. De garage is in spouw uitgevoerd en v.v. elektra. De garage van 691 x 391 cm heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur vanuit de achtertuin aan de zijkant. Aan de achterzijde van de garage is nog een extra terras gerealiseerd en een afgescheiden opstelplaats voor de kliko's. De eveneens fraai aangelegde achtertuin is op het noordoosten gelegen en net als de voortuin in de breedte gesitueerd. Zowel in de ochtend als vroege namiddag is de tuin zonrijk. In de zomer is het in de tuin altijd genieten van de zon of schaduw gedurende de dag. De achtertuin grenst aan de achterzijde aan een andere tuin, zodat er een vrij uitzicht aan de achterzijde is en zodat ook de nodige privacy gewaarborgd is. Vanuit de woonkamer is een aangebouwde, aluminium gemoffelde overkapping geplaatst, waar het al snel goed vertoeven is door de aanwezige heater. Aan de rechterzijde van de woning is een afgesloten pad dat vanuit de voortuin tevens toegang geeft tot de achtertuin. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
625 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5071

Google Maps

Geografisch overzicht Udenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Udenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Udenhout. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Udenhout
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Udenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Udenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Udenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Udenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Udenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Udenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.