Direct naar de inhoud
Logo van Zandbergen makelaardij | NVM

Rijksweg 23 b

7975RS Uffelte • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: AkerHuis
Award: Beste Makelaar in Havelte

Fotogalerij

Rijksweg 23 b Uffelte
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de levendige Drentse Hoofdvaart, waar in de zomer plezierjachten rustig voorbijglijden over de bekende "turfroute", staat 'het blauwe huis aan het water', een verrassend ruime vrijstaande semi-bungalow. Met bouwjaar 1999, een kavel van maar liefst 951 m² en een royale, volledig geïsoleerde garage is dit een woning waar comfort en ruimte centraal staan. De tuin biedt volop privacy en nodigt uit om te genieten van elk seizoen. * Bouwjaar: 1999 * Kaveloppervlakte: 951 m² * Inhoud: 517 m³ * Woonoppervlakte: 135 m² * Slaap- en badkamer op de begane grond Indeling Begane grond: Via de voordeur stap je de lichte hal binnen, voorzien van meterkast, trapopgang en een ruim toilet. Direct daarnaast bevindt zich een riante slaapkamer met uitzicht op de groene achtertuin. Aangrenzend ligt de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, ideaal voor een levensloopbestendig wooncomfort. De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven: grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden een vrij uitzicht op de Drentse Hoofdvaart. Dubbele deuren geven toegang tot het naastgelegen terras, waar je op zonnige dagen de bootjes voorbij ziet varen. De open keuken, recent voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, twee koelkasten, vriezer, oven en vaatwasser), vormt het hart van de woning. Via de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers (circa 25 en 23 m²) aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Wie wil, kan eenvoudig een extra slaapkamer creëren door de voorste slaapkamer te splitsen. De tweede badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet met sanibroyeur en een groot dakraam voor veel licht en natuurlijke ventilatie. Boven deze verdieping bevindt zich, bereikbaar via een vlizotrap, een praktische bergzolder over de gehele lengte van het huis. Tuin: Geniet van het buitenleven in deze grote, beschutte tuin met volop privacy. Gelegen op het noordwesten, waardoor u tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Drie eiken met monumentale status bieden in de zomer een heerlijke, natuurlijke schaduw. Dankzij de eigen grondwaterpomp blijft het gazon altijd groen, terwijl de rijplaten onder het gras zorgen voor een onzichtbare, stevige route van de oprit naar de royale, volledig geïsoleerde garage/schuur. Deze ruimte is voorzien van krachtstroom, gas, water en elektra en biedt vele mogelijkheden, zowel beroeps- als hobbymatig. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een atelier, kantoor of werkplaats. Bijzonderheden: * Ruim, levensloopbestendig woonhuis * Rolstoeltoegankelijk dankzij extra brede deuren * Slaap- en badkamer op de begane grond * Grote tuin met volop privacy * Drie eiken met monumentale status zorgen voor fijne schaduw in de tuin * Eigen grondwaterpomp voor tuinberegening * Royale, volledig geïsoleerde garage/schuur met mogelijkheden * Rijplaten (onder het gras) van oprit naar garage * 15 zonnepanelen voor lage energielasten Ligging De woning ligt aan de rand van het karakteristieke dorp Uffelte, een plek met volop wandel-, fiets- en paardrijmogelijkheden. In de directe omgeving vind je de prachtige natuur van Havelte en Uffelte, evenals de 18-holes golfbaan van Havelte. Uffelte zelf beschikt over een basisschool, sportverenigingen en gezellige horeca. Via de A28 en A32 zijn Meppel en Steenwijk binnen circa 10 minuten bereikbaar, en ook per fiets is Havelte met zijn uitgebreide winkelaanbod dichtbij. Bovendien is er een goede busverbinding richting Dieverbrug/Assen en Meppel. Een woning die de charme van het Drentse buitenleven combineert met ruimte, comfort en een prachtige ligging.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
951 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
100 m²
Achtertuin oppervlakte
510 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7975

Google Maps

Bekijk Uffelte op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Uffelte

Woon- en buurtcijfers in Uffelte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uffelte. In 2025 waren er 1.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

1.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uffelte
Jaar Inwoners
2021 1.425
2022 1.440
2023 1.440
2024 1.425
2025 1.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uffelte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 160 15-25: 150 25-45: 235 45-65: 450

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

290

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 51
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 32
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

156

Label B

109

Label A

89

Label G

87

Label D

54

Label F

54

Label E

22

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uffelte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.420
2021 1.870 3.430
2022 1.480 3.370
2023 1.190 3.160
2024 1.130 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.020

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Uffelte (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uffelte
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uffelte.

Veelgestelde vragen over wonen in Uffelte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uffelte?

Uffelte telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uffelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uffelte is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uffelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uffelte ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uffelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uffelte?

In Uffelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 373 woningen.

Meer woningen in Uffelte

Bekijk meer woningen in deze plaats.