Direct naar de inhoud
Logo van Buurman Makelaardij

De Wierse 16

7339JJ Ugchelen • Gelderland

Beschikbaar

€ 519.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.740

Koopprijs /m²: € 4.680

Fotogalerij

De Wierse 16 Ugchelen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Wierse 16 in Ugchelen biedt comfortabel wonen met een moderne afwerking en parkeren op eigen terrein. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Ugchelen, met voorzieningen zoals winkels, scholen en natuurgebieden op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende plaatsen. En direct achter de woning is er een speelveldje, dus de ligging is zeer kindvriendelijk! De woning is de afgelopen periode op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een nieuwe keuken en is er een fraaie visgraat pvc-vloer gelegd die bijdraagt aan de warme en eigentijdse uitstraling. Ook is de woning goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort, zo is er HR++ glas, zijn de kozijnen vernieuwd, is de kruipruimte geïsoleerd en liggen er zonnepanelen op het dak. Enkele pluspunten: + Ligging aan prachtig plantsoen + Parkeren op eigen terrein onder de carport + Nieuwe, moderne keuken + Visgraat pvc-vloer op de begane grond + Mogelijkheid tot creëren van drie slaapkamers op de verdieping + Goede isolatie + Veranda Door de woning heen: Bij binnenkomst kom je in de entree, met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol afgewerkt en biedt een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eethoek. De visgraat pvc-vloer geeft het geheel een moderne uitstraling. En je kijkt heerlijk vrij weg over het mooie groenplantsoen. Aansluitend bevindt zich de nieuwe L-vormige keuken, voorzien van complete inbouwapparatuur, die is ingericht als een centrale plek in huis waar koken en samenkomen moeiteloos samen gaan. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, waarvan één zeer royaal. Deze indeling is eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers. De badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd en uitgevoerd met een douche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt ruimte voor de was- en droogopstelling en beschikt daarnaast over een volwaardige zolderkamer, die geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten: De woning beschikt over een fijne zonnige tuin en een veranda met glazen schuifwanden, direct aan de woning. Dus je kunt tot de late uurtjes van het buitenleven genieten. Verder is er een geïsoleerde houten berging/mancave, een stenen berging en de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren onder de carport aan de achterzijde. Dankzij de hoekligging is er sprake van extra privacy en ruimte rondom de woning. Deze woning combineert een praktische indeling met moderne voorzieningen en een fijne ligging in Ugchelen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor een brede doelgroep. Ben je enthousiast geworden over deze moderne hoekwoning op een prachtige locatie in Ugchelen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 519.500

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.740

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7339

Google Maps

Ugchelen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ugchelen

Woon- en buurtcijfers in Ugchelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ugchelen. In 2026 waren er 6.374 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 495.872.

Inwoners

6.374

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 495.872

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.278

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ugchelen
Jaar Inwoners
2021 6.275
2022 6.260
2023 6.310
2024 6.320
2025 6.315
2026 6.374

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ugchelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.450
2022 EUR 397.887
2023 EUR 487.767
2024 EUR 490.083
2025 EUR 495.872

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.115 0-15: 875 15-25: 585 25-45: 1.090 45-65: 1.670

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

780

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

5.600

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 494
Appartementen 165
Tussenwoningen 856
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 339

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 668
1980 tot 1990 676
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 93
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.055

Label B

475

Label A

416

Label D

252

Label G

229

Label F

145

Label E

102

Label A+++

46

Label A+

16

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ugchelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.455 3.080
2021 1.640 3.149
2022 1.307 2.960
2023 1.084 2.812
2024 1.029 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.337

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.899

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.903

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.079 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Ugchelen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ugchelen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 22
mrt 2026 17
nov 2024 22
nov 2025 17
okt 2024 25
okt 2025 16
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ugchelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ugchelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ugchelen?

Ugchelen telt in 2026 ongeveer 6.374 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen is in 2025 circa € 495.872.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen ligt rond € 23.278 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ugchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ugchelen?

In Ugchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 889 woningen.

Meer woningen in Ugchelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.