Direct naar de inhoud
Logo van Buurman Makelaardij

Koudhoornlaan 10

7339BP Ugchelen • Gelderland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.448

Fotogalerij

Koudhoornlaan 10 Ugchelen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Koudhoornlaan 10 in het geliefde Ugchelen staat deze royale vrijstaande woning met vrij uitzicht, een zonnige tuin en een prachtige ligging nabij de bossen en de sprengen. De woning bevindt zich op een fijne en rustige locatie waar je volop geniet van natuur, privacy en wooncomfort. Vanuit huis wandel je zo richting het groen, terwijl de gezellige dorpskern, scholen en uitvalswegen eveneens goed bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Deze vrijstaande woning biedt verrassend veel leefruimte, grote raampartijen en een prettige lichtinval. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale living en een ruime garage is dit een woning met volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s aan huis. Enkele pluspunten: +Vrijstaande woning op een mooie locatie in Ugchelen +Vrij uitzicht en veel privacy +Royale living met grote raampartijen +Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen +Ruime keuken met veel werk- en kastruimte +Zonnige tuin +Ruime garage en eigen oprit +Op loopafstand van bossen, sprengen en dorpskern Door de woning heen: Bij binnenkomst valt direct de verrassend ruime en sfeervolle hal op. Vanuit hier bereik je de royale living, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het groen rondom de woning. De open haard geeft de woonkamer extra sfeer en warmte. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, mooi gericht op de tuin. De open verbinding met de keuken maakt dit een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. De keuken is royaal van opzet en beschikt over veel werkblad en kastruimte, waardoor koken en opbergen hier bijzonder comfortabel is ingericht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettige afmeting en een fijne lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is echt heel ruim en biedt een mooi uitzicht over de tuin en De badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee extra kamers en bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, een werkplek aan huis, hobbyruimte of logeerkamers. Buiten: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De zonnige tuin beschikt over een terras, een gazon en fraaie borders. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel rust en privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. Aan de zijkant van de woning bevinden zich de ruime garage en de eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze royale vrijstaande woning combineert ruimte, rust en een prachtige ligging nabij de natuur van Ugchelen. Een ideale plek voor wie comfortabel en vrij wil wonen. Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
573 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7339

Google Maps

Ugchelen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ugchelen

Woon- en buurtcijfers in Ugchelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ugchelen. In 2026 waren er 6.374 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 495.872.

Inwoners

6.374

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 495.872

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.278

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ugchelen
Jaar Inwoners
2021 6.275
2022 6.260
2023 6.310
2024 6.320
2025 6.315
2026 6.374

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ugchelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.450
2022 EUR 397.887
2023 EUR 487.767
2024 EUR 490.083
2025 EUR 495.872

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.115 0-15: 875 15-25: 585 25-45: 1.090 45-65: 1.670

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

780

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

5.600

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 494
Appartementen 165
Tussenwoningen 856
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 339

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 668
1980 tot 1990 676
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 93
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.055

Label B

475

Label A

416

Label D

252

Label G

229

Label F

145

Label E

102

Label A+++

46

Label A+

16

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ugchelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.455 3.080
2021 1.640 3.149
2022 1.307 2.960
2023 1.084 2.812
2024 1.029 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.337

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.899

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.903

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.079 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Ugchelen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ugchelen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 22
mrt 2026 17
nov 2024 22
nov 2025 17
okt 2024 25
okt 2025 16
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ugchelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ugchelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ugchelen?

Ugchelen telt in 2026 ongeveer 6.374 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ugchelen is in 2025 circa € 495.872.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ugchelen ligt rond € 23.278 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ugchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ugchelen?

In Ugchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 889 woningen.

Meer woningen in Ugchelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.