Direct naar de inhoud
Logo van Select Vakantievastgoed

Zeedijk 2 303

1154PP Uitdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 234.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.540

2% overdrachtsbelasting (€ 4.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.040

Fotogalerij

Zeedijk 2 303 Uitdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS: VRIJSTAANDE MUNT 6-PERSOONS WONING OP EIGEN KAVEL BIJ EUROPARCS POORT VAN AMSTERDAM! Op een mooie en rustige locatie binnen EuroParcs Poort van Amsterdam staat deze goed onderhouden en sfeervolle 6-persoons woning (type Munt) op eigen grond. Gelegen op kavel 303, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een uitstekende investering of heerlijke plek om zelf te genieten. WONEN IN RUST, RUIMTE EN COMFORT De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 75 m² en staat op een royale kavel van 278 m² met een beschutte tuin en eigen parkeerplaats. Dankzij de vele ramen in de woonkamer geniet je hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap, ideaal voor gezellige diners en ontspannen verblijven. SLIMME INDELING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer met een ensuite badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. De eerste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers met praktische kastruimte. Hier vind je ook een tweede badkamer met bad/douche en wastafelmeubel, evenals een extra separaat toilet, perfect voor grotere gezelschappen of verhuur. OVER EUROPARCS POORT VAN AMSTERDAM Dit populaire vakantiepark ligt op een unieke plek nabij het Markermeer en combineert rust, natuur en water met de nabijheid van de bruisende stad Amsterdam. Denk aan zeilen, fietsen en wandelen in de omgeving, allemaal binnen handbereik. Het park biedt diverse faciliteiten zoals een jachthaven, restaurant en recreatiemogelijkheden, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als verhuur. SCHERP GEPRIJSD! Deze complete en instapklare woning wordt aangeboden voor slechts €234.500 K.K. – een bijzonder aantrekkelijke prijs voor een woning op eigen grond op deze locatie. KORTOM: een ideale combinatie van comfort, locatie en rendement. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 234.500

Kosten koper (geschat): € 6.540

2% overdrachtsbelasting (€ 4.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.040

3,02%

Jaarlijks

%

€ 11.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 234.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
430 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1154

Google Maps

Locatie van Uitdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Uitdam

Woon- en buurtcijfers in Uitdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitdam. In 2025 waren er 135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 761.000.

Inwoners

135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 761.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitdam
Jaar Inwoners
2021 140
2022 140
2023 135
2024 125
2025 135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 607.000
2022 EUR 660.000
2023 EUR 736.000
2024 EUR 751.000
2025 EUR 761.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40 0-15: 20 15-25: 10 25-45: 15 45-65: 50

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

10

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

110

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 10
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 45
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 1
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 154
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

168

Label B

23

Label C

12

Label G

11

Label D

6

Label F

5

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++

1

Label E

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.480
2021 1.840 3.360
2022 1.350 3.250
2023 1.190 3.180
2024 1.150 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.890

Bedrijvigheid in Uitdam (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitdam
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitdam?

Uitdam telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam is in 2025 circa € 761.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam ligt rond € 41.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitdam?

In Uitdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.

Meer woningen in Uitdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.