Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Heemskerk

Kruiskamplaan 67

1911LN Uitgeest • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.777

Fotogalerij

Kruiskamplaan 67 Uitgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en royaal wonen aan het water met eigen aanlegsteiger en zonnige achtertuin zonder aanwezigheid van achterburen. Wie wil dat nou niet! Deze moderne 2-onder-1-kapwoning heeft een zee aan ruimte, beschikt over veel lichtinval, is comfortabel en heeft een unieke ligging aan het water. Deze ideale gezinswoning is tot in detail verzorgd en helemaal van deze tijd. Via de ruime oprit en verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, waar direct de strakke afwerking en warme sfeer opvallen. De entree biedt toegang tot het moderne toilet en leidt naar de leefruimte, waar het huis zich meteen in volle breedte presenteert. De woonkamer is uitzonderlijk ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde heerlijk licht. In de raampartijen zit ook een deur, wat zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin en het water, terwijl de stijlvolle gashaard en de eikenhouten vloer met vloerverwarming zorgen voor een comfortabele en sfeervolle basis. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die strak en modern is uitgevoerd met een combinatie van lichte fronten en houtaccenten. De keuken is praktisch ingedeeld met veel werk- en bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De stalen deuren richting de woonkamer geven het geheel een eigentijdse uitstraling en versterken het open karakter van de woning. Op de 1e verdieping zijn in totaal drie ruim bemeten slaapkamers aanwezig, die beschikken over een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De badkamer is modern en volledig ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles is uitgevoerd in een rustige, neutrale stijl waardoor het geheel direct instapklaar aanvoelt. De tweede verdieping is eveneens zeer ruim ingedeeld. Door de geplaatste dakkapel is er een zeer riante vierde slaapkamer ontstaan. Daarnaast is er nog een grote overloop met wasruimte en volop opslagruimte aanwezig. Via een vlizotrap is bovendien een praktische vliering bereikbaar. De achtertuin vormt een verlengstuk van de woning en is strak aangelegd met meerdere zitplekken. De ligging aan het water met vrij uitzicht zorgt voor een bijzonder gevoel van rust en ruimte. De aanlegsteiger maakt het mogelijk om direct het water op te gaan, wat ideaal is voor liefhebbers van varen. Door de gunstige zonligging en de mate van privacy is dit een plek waar je optimaal kunt genieten van lange dagen buiten. De woning beschikt daarnaast over een ruime berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Waldijk in Uitgeest, aan een rustige straat en direct aan vaarwater met open verbinding richting het Uitgeestermeer. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen. Het NS-station en de uitvalswegen richting de A9 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en Zaandam binnen korte tijd te bereiken zijn. Ben je enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging; we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: ca. 157 m² Perceeloppervlakte: 247 m² Inhoud: ca. 570 m³ Energielabel: A Bijzonderheden: - Royale en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning; - Direct aan vaarwater met eigen aanlegsteiger; - Parkeren op eigen terrein; - Ruime en lichte woonkamer met onder andere vloerverwarming en gashaard; - Moderne keuken voorzien van vaatwasser, combi-oven, stoomoven, Quooker, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat met wokbrander; - Eikenhouten vloerafwerking op de begane grond en eerste verdieping; - Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van een vijfde slaapkamer); - Dakkapel aan de achterzijde geplaatst (2019); - Zeer nette badkamer met onder andere inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming; - Alle kamers zijn voorzien van tv- en internetaansluiting; - Stalen binnendeuren voor een eigentijdse uitstraling; - Volledig geïsoleerd en energielabel A; - Zonnige achtertuin aan het water met achterom en aanlegsteiger; - Ruime berging aan de voorzijde van de woning aanwezig; - Ligging in een kindvriendelijke omgeving, basisschool om de hoek; - Gunstige ligging nabij uitvalswegen en de A9; - NS-station Uitgeest, bushalte en supermarkt op loopafstand; -Goed gesitueerd ten opzichte van Amsterdam, Alkmaar, Zaandam en Haarlem. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1911

Google Maps

Bekijk Uitgeest op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Uitgeest

Woon- en buurtcijfers in Uitgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitgeest. In 2026 waren er 13.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

13.491

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

481

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitgeest
Jaar Inwoners
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkomst inwoners (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer woningen in Uitgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.