Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Heemskerk

Vrijburglaan 37

1911SE Uitgeest • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Teer Makelaars Uitgeest B.V.

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.322

Fotogalerij

Vrijburglaan 37 Uitgeest
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale gezinswoning met 4 slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt! Je stapt binnen in de ruime hal waar zich de garderobe, meterkast en het toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal heb je zowel toegang tot de woonkamer als tot de praktische berging aan de voorzijde. De berging is zowel van binnenuit als via buiten toegankelijk en is ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of voorraad. De woonkamer is ruimtelijk en heeft een gezellige tuingerichte zithoek met open haard. Door de grote raampartijen aan de achterzijde is het hier heerlijk licht en heb je mooi zicht op de groene tuin. Een schuifpui verbindt de woonkamer met de achtertuin, welke uniek is door het formaat en de privacy aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met lichtkoepel en zicht op de voortuin. Aangrenzend aan de keuken is er voldoende ruimte voor een sfeervolle eethoek. De nabijgelegen trap geeft toegang tot de eerste verdieping. De eerste verdieping biedt drie lichte slaapkamers, een zeer ruime badkamer en een overloop met aparte wasruimte. De slaapkamer die aan de voorzijde is gelegen is momenteel in gebruik als kinderkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot het balkon die op het zuidwesten is gelegen en waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkruimte maar is qua formaat ook zeer geschikt als slaapkamer. De retro badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche, twee wastafels en een tweede toilet. Deze verdieping voelt licht en ruim aan door de vele raampartijen en de prettige indeling. De vaste trap vanuit de overloop geeft toegang tot de tweede verdieping.  De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Op de ruime voorzolder is plaats voor een werk-, hobby- of speelhoek en hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Daarnaast is er een aparte berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ben jij klaar om van dit fijne gezinshuis jouw thuis te maken? Maak dan snel een afspraak om langs te komen en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden! Bouwjaar: 1968 Energielabel: C Gebruiksoppervlak woonfunctie: 149 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 3 m² Inhoud: ca. 553 m³ Perceeloppervlakte: 195 m² Bijzonderheden: - ruime gezinswoning met volop mogelijkheden; - sfeervolle zithoek met open haard en tuinzicht; - (fietsen)berging aan voorzijde; - open keuken met lichtkoepel en zicht op voortuin; - riante, beschutte achtertuin op het zuidwesten; - 4 slaapkamers, waarvan één met balkon op het zuidwesten; - ruime badkamer met ligbad, douchehoek en twee wastafels; - praktische wasruimte op eerste verdieping; - cv-ketel Intergas 2023; - het schilderwerk is uitgevoerd in 2022; - rustige, kindvriendelijke buurt; - binnen 5 minuten fietsen bereik je zowel station Uitgeest als het centrum; - goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam via snelweg A9; - oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1911

Google Maps

Bekijk Uitgeest op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Uitgeest

Woon- en buurtcijfers in Uitgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitgeest. In 2026 waren er 13.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

13.491

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

481

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitgeest
Jaar Inwoners
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkomst inwoners (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer woningen in Uitgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.