Direct naar de inhoud
Logo van De Groot Makelaardij

Wethouder C. Kromstraat 26

1911HH Uitgeest • Noord-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.212

Fotogalerij

Wethouder C. Kromstraat 26 Uitgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier voel je je meteen thuis… Deze twee-onder-een-kapwoning in Uitgeest biedt alles wat je zoekt: een royale en lichte woonkamer, een moderne keuken vol inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een luxe badkamer, een diepe berging én een zonnige tuin met oprit voor twee auto’s – een heerlijke plek om te wonen en te genieten. De Wethouder C. Kromstraat is een gezellige straat. In de omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden: het NS-station, het openluchtzwembad, sportcentrum Uitgeest en het Hertenkamp liggen allemaal op loopafstand. Ook het dorpscentrum, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, is snel te bereiken. Aan de Langebuurt bevindt zich een basisschool, en wie graag vaart of recreëert, is binnen korte tijd per fiets bij de jachthaven. De centrale ligging en het dorpse karakter maken Uitgeest al jaren tot een geliefde woonplaats. Verzorgde entree De voortuin is verzorgd aangelegd met sierlijke beplanting, steentjes en twee karakteristieke trompetboompjes, en leidt naar de entree. Binnen in de hal vind je de meterkast (recent volledig vernieuwd, inclusief de elektrische installatie en leidingen), het toilet en de trapopgang. Begane grond De royale woonkamer voelt direct licht en ruim aan, dankzij de grote ramen, het zijraam en de schuifpui naar de tuin. De wanden en plafonds zijn keurig gestuukt, en de ruimte is bovendien voorzien van een houtkachel (ter overname), wat extra sfeer en warmte biedt." De halfopen keuken is een droom voor elke kookliefhebber: modern, luxe en compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, cooker, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel bergruimte. Vanuit de keuken loop je zo door naar de diepe berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen, voorraad of het opbergen van seizoensspullen. Ook fijn voor hobby’s of een klusplek, zodat alles netjes en overzichtelijk kan worden bewaard. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn alle wanden en plafonds eveneens gestuukt, wat zorgt voor een verzorgde afwerking. Hier bevindt zich de royale badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en stijlvol wastafelmeubel – dé plek om even te ontspannen. De master bedroom is heerlijk licht, daarnaast is er nog een tweede grote slaapkamer én een aparte wasruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt, waardoor er een rustige uitstraling ontstaat. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je aan op de zolder met de derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze kamer heerlijk licht, en achter de knieschotten is veel handige bergruimte aanwezig. De tweede verdieping is ideaal als slaapkamer, werkplek of logeerkamer. Buiten genieten De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met gras, beplanting en bestrating. Op het terras bij de schuifpui geniet je in de ochtend van je koffie en in de middag of avond van een borrel met vrienden. Aan de voorzijde heb je bovendien een eigen oprit met plek voor twee auto’s. De woning is voorzien van een houtkachel (ter overname). Bijzonderheden • Ruime en lichte woonkamer met schuifpui • Luxe keuken met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt • Luxe badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Drie slaapkamers en aparte wasruimte • Oprit voor twee auto’s • Complete elektrische installatie/meterkast en leidingen vernieuwd • Alle kamers voorzien van vaste internet aansluiting • Complete gevel incl. schoorstenen professioneel gerenoveerd in 2021 • Houtkachel aanwezig (ter overname) • Energielabel E

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1911

Google Maps

Bekijk Uitgeest op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Uitgeest

Woon- en buurtcijfers in Uitgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitgeest. In 2026 waren er 13.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

13.491

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

481

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitgeest
Jaar Inwoners
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkomst inwoners (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer woningen in Uitgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.