Direct naar de inhoud
Logo van EKZ | Makelaars Uithoorn

Aan het Spoor 61

1422MN Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 539.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.140

Koopprijs /m²: € 4.459

Fotogalerij

Aan het Spoor 61 Uithoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJNE HOEKWONING MET 23 ZONNEPANELEN, ACHTERTUIN OP HET NOORDWESTEN EN EEN ZOLDERKAMER MET DAKKAPEL Fijne hoekwoning met een zonnige achtertuin, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een ruime zolder met dakkapel. De woning is gelegen op een gunstige locatie in de woonwijk De Legmeer met voorzieningen zoals scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer op korte afstand. Dankzij de aanwezigheid van 23 zonnepanelen is deze woning klaar voor een duurzame toekomst. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (met 4 groepen, glasvezelaansluiting en de meters voor gas, water en elektra), het toilet met wandcloset en fonteintje en de trapopgang. De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in camee/zwart en o.a. voorzien van een 5-pits-inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, 1,5 spoelbak, losse koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een losse magnetron. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij het zijraam en beschikt over een praktische trapkast. Via de deur in de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. Het plafond van de woonkamer is voorzien van ingebouwde ledverlichting. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide vergroot dankzij een uitbouw. Eén van deze kamers is voorzien van een vaste schuifkast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, tweede wandcloset en een raam voor daglicht en extra ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Op de voorzolder bevindt zich de Remeha c.v.-ketel (2005) en het mechanisch ventilatiesysteem. Deze ruimte is ook voorzien van een wasmachineaansluiting, een Velux-dakraam en een deel van het dakkapel en bergruimte. De zolderkamer zelf is licht en ruim dankzij het dakkapel en het raam in de zijgevel. Het dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik. VLIERING Via een vlizotrap bereikbare bergvliering voor extra opslag. TUIN De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De achtergevel van de woning is voorzien van een zonnescherm. LOCATIE Aan het Spoor 61 ligt in de groene wijk De Legmeer. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals (basis)scholen, kinderopvang, speeltuintjes, sportverenigingen en het buurtwinkelcentrum Legmeerplein. Het hoofdwinkelcentrum van Uithoorn, Zijdelwaard, bevindt zich op fietsafstand. De halte van de sneltram 25 naar Station Zuid in Amsterdam ligt op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de N201 of N196 richting Aalsmeer, Amstelveen, Hoofddorp of de A2/A4/A9. BIJZONDERHEDEN •?Hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde op de eerste verdieping; •?Voorzien van 23 zonnepanelen en energielabel A; •?Zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom en stenen berging; •?Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving nabij winkels, scholen en sneltramhalte. OPLEVERING In overleg. De woning heeft een eigen website! Hier vind je praktische informatie, bekijk je de foto's in full-screen en bezichtig dit huis vast digitaal. Download de brochure en klik op de link!

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.