Direct naar de inhoud
Logo van EKZ | Makelaars Uithoorn

Achterberglaan 48

1422EB Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.765

Fotogalerij

Achterberglaan 48 Uithoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET 2 BADKAMERS, 5 SLAAPKAMERS, 2 DAKKAPELLEN EN 11 ZONNEPANELEN In de rustige en groene wijk Zijdelwaard ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met een achtertuin op het noordwesten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een moderne keuken met spoeleiland, een royale woonkamer met gedeeltelijk vloerverwarming, vijf slaapkamers, twee badkamers én twee dakkapellen op de zolderverdieping. Dankzij de 11 zonnepanelen en het energielabel A is dit een energiezuinige woning, klaar voor de toekomst. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, de trapopgang en het moderne toilet met wandcloset, fonteintje en ventilator. De Z-vormige woonkamer is licht dankzij de erker aan de voorzijde, de grote pui aan de achterzijde en de aangebrachte inbouwverlichting. Er is een praktische trapkast en een riante uitbouw van circa 3 meter aan de achterzijde. De uitbouw is voorzien van een schuifpui en comfortabele vloerverwarming. De open keuken (2019), uitgevoerd in zwart-wit, beschikt over een spoeleiland met bar, vaatwasmachine, close-in boilertje, een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een oven/magnetroncombi en een losse RVS koelkast/vriezer. De achtertuin ligt op het noordwesten en is via een achterom bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING De L-vormige overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de eerste badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifkastenwand. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De badkamer is uitgevoerd in beige en voorzien van een douchecabine, ligbad, 2e wandcloset, wastafelmeubel met spiegel en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Ook op deze verdieping is volop ruimte en comfort. Op de overloop bevindt zich de aansluiting van de wasmachine, de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha) en een deel van het dakkapel dat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevindt zich tevens de tweede badkamer, uitgevoerd in wit/grijs, met douchecabine, wastafelmeubel en een elektrische radiator voor handdoeken. Aan zowel de voor- als de achterzijde is een slaapkamer gesitueerd, beide voorzien van een dakkapel uit 2019. LOCATIE De woning ligt in de wijk Zijdelwaard, op korte afstand van winkelcentrum Zijdelwaard, scholen, sportvoorzieningen, het Libellebos.Het recent geopende sneltramstation met directe verbinding naar Station Zuid in Amsterdam ligt ook op relatief korte afstand. Uithoorn is een kindvriendelijke en centraal gelegen gemeente met goede voorzieningen en een prettige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN • Woonkameruitbouw aan de achterzijde, van 3 meter, met vloerverwarming en schuifpui; • Moderne open keuken met spoeleiland (2019); • Vijf slaapkamers, twee badkamers; • Dakkapellen aan voor- en achterzijde (beide 2019); • Voorzien van kunststof kozijnen; • Stenen berging met elektra in de achtertuin; • 11 zonnepanelen en energielabel A; • Rustige ligging in groene wijk nabij winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. OPLEVERING In overleg. Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
520 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.