Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Admiraal de Ruyterlaan 10 F

1421VL Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uithoorn

Fotogalerij

Admiraal de Ruyterlaan 10 F Uithoorn
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** FOR ENGLISH SEE BELOW ** -- Deze halfvrijstaande hoekwoning uit 2006 met aangebouwde garage en een woonoppervlakte van circa 141 m² beschikt over een uitzonderlijk diepe tuin van bijna 30 meter, verdeeld over meerdere niveaus. Energielabel A en parkeren op eigen terrein. De Uithoornlijn is op loopafstand gelegen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst bevindt zich de entreehal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de riante woonkeuken met erker, die dankzij de grote raampartijen een heerlijke lichtinval heeft. De ruime woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De aangebouwde garage kan eventueel deels bij de woonkamer worden betrokken voor extra woonruimte. Eerste verdieping De lichte overloop, dankzij een groot raam in de zijgevel, geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met zowel een zijraam als een dakraam. Er is een technische ruimte waar zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een dakkapel. Deze kamer heeft een hoge nok en een speelse indeling. Tuin Er is een diepe tuin van bijna 30 meter, gelegen tegen een talud en verdeeld over meerdere niveaus, met een totale oppervlakte van ruim 250 m². Er is een achterom aanwezig. Direct achter de woning bevindt zich een terras met momenteel een visvijver met koikarpers. Via een trap is het bovengelegen gedeelte bereikbaar met een gazon, bestrating en een blokhut. Hier is veel privacy en zon. Omgeving De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Alle voorzieningen zijn nabij. De metro, de Uithoornlijn en het oude dorpscentrum aan de Amstel met gezellige terrasjes bevinden zich op loopafstand. Winkelcentrum Amstelplein is modern en overdekt en beschikt over goede parkeergelegenheid. Om de hoek ligt een goede speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden - De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van balansventilatie met warmteterugwinning en HR++ glas. - Energielabel A. - Cv ketel uit 2019. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s en een garage. - Indicatie oplevering in het eerste kwartaal van 2026, in overleg. -- This semi detached corner house built in 2006 with an attached garage and a living area of approximately 141 m² features an exceptionally deep garden of nearly 30 metres, divided over multiple levels. Energy label A and parking on private property. The Uithoorn metro line is within walking distance. Layout Ground floor Upon entering, you arrive in the entrance hall with meter cupboard and toilet. At the front of the house is the spacious open plan kitchen with bay window, which benefits from plenty of natural light thanks to the large windows. The generous living room has French doors opening onto the rear garden. The attached garage could potentially be partially incorporated into the living space to create additional living area. First floor The bright landing, thanks to a large window in the side façade, provides access to two spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is fitted with a bathtub, a shower corner, a washbasin cabinet and a second toilet. Second floor The second floor offers a spacious landing with both a side window and a skylight. There is a separate technical room which also houses the connections for the washing machine and dryer. At the front is a bedroom with a dormer window. This room has a high ridge ceiling and a playful layout. Garden The property features a deep garden of nearly 30 metres, situated against a slope and divided over several levels, with a total surface area of over 250 m². A rear entrance is present. Directly behind the house is a terrace, currently featuring a fish pond with koi carp. A staircase leads to the upper section with a lawn, paved areas and a log cabin. This part of the garden offers plenty of privacy and sunshine. Surroundings The house is located on a quiet street with unobstructed views at both the front and rear. All amenities are nearby. The metro, the Uithoorn line and the historic village centre along the River Amstel with its charming cafés and terraces are within walking distance. The Amstelplein shopping centre is modern, covered and offers ample parking facilities. A well equipped playground is just around the corner, making this an ideal home for families with children. Special features - The property is well insulated and equipped with a balanced ventilation system with heat recovery and HR++ glazing. - Energy label A. - Central heating boiler from 2019. - Ample parking is available in the street and on private property there is space for multiple cars as well as a garage. - Indicative delivery in the first quarter of 2026, subject to consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
447 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha en Brink HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1421

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.