Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Albert Verweylaan 16

1422TR Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uithoorn

Fotogalerij

Albert Verweylaan 16 Uithoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***FOR ENGLISH SEE BELOW*** Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda Requests for viewings only through Funda Fraai afgewerkte en instapklare hoekwoning in kindvriendelijke wijk. Deze lichte en goed onderhouden hoekwoning is instapklaar en voorzien van tal van duurzame verbeteringen, waaronder kunststof kozijnen met HR++ glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en tien recent geplaatste zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over een grote dakkapel, een moderne badkamer en toilet, strak afgewerkte wanden en plafonds en een ruime, zonnige tuin waar u ook in de avonduren van de zon kunt genieten. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard, het centrale busstation en een speeltuin om de hoek. Indeling Begane grond Ruime en gemoderniseerde entreehal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, garderobe, een vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en een trapkast. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De volledig gemoderniseerde badkamer is ingericht met een zwevend toilet, luxe ligbad, wastafelmeubel en aparte douche. Daarnaast is er een praktische wasruimte met daglichttoetreding. Tweede verdieping De ruime overloop met daglichttoetreding geeft toegang tot een royale slaapkamer met een grote, moderne dakkapel en inbouwspots. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin die onderhoudsvriendelijk zijn aangelegd. De achtertuin is extra breed en biedt veel zonuren, ook in de avond. Er is een achterom en een vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden • Hoekwoning met extra brede tuin • Deels kunststof kozijnen met HR++ glas • Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie • 10 zonnepanelen (2023) • Nieuwe cv-ketel (2024) • Verduurzaamd en voorzien van energielabel A ------------------------------------- Beautifully finished and move-in ready corner house in a child-friendly neighborhood. This bright and well-maintained corner house is move-in ready and equipped with numerous sustainable upgrades, including PVC window frames with HR++ double glazing, roof, floor and cavity wall insulation, and ten recently installed solar panels. In addition, the property features a large dormer window, a modern bathroom and toilet, smoothly finished walls and ceilings, and a spacious sunny garden where you can enjoy the sun even in the evening. The house is located in a green and child-friendly area, within walking distance of the Zijdelwaard shopping center, the central bus station and a playground around the corner. Layout Ground floor Spacious and modernized entrance hall with meter cupboard, staircase to the upper floor, wardrobe, a renewed toilet with wall-hung WC and a storage cupboard under the stairs. The living room is wonderfully bright and finished with a laminate floor and smooth walls and ceilings. French doors provide access to the back garden. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and also offers access to the garden. First floor On the first floor there are two generous bedrooms. The fully modernized bathroom is fitted with a wall-hung toilet, luxurious bathtub, washbasin cabinet and separate shower. In addition, there is a practical laundry room with natural daylight. Second floor The spacious landing with daylight provides access to a large bedroom with a modern dormer window and recessed spotlights. Garden The property offers both a front and back garden, laid out for low maintenance. The back garden is extra wide and enjoys plenty of sunlight, even in the evening. There is also a back entrance and a detached stone shed. Particularities • Corner house with extra wide garden • Partly PVC window frames with HR++ double glazing • Roof, floor and cavity wall insulation • 10 solar panels (2023) • New central heating boiler (2024) • Sustainable and energy label A

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
317 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.