Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Anna Blamanlaan 22

1422GX Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.948

Fotogalerij

Anna Blamanlaan 22 Uithoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met moderne luxe en zonnige tuin _ Anna Blamanlaan 22, Uithoorn Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt trekken? Deze sfeervolle tussenwoning in de geliefde wijk Zijdelwaard biedt alles wat u wenst: een eigentijdse afwerking, volop comfort en een fijne ligging dichtbij alle voorzieningen. Met een woonoppervlak van ca. 96 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin en uitstekende verduurzaming is dit een huis waar u jarenlang met plezier zult wonen. Wonen en genieten Bij binnenkomst valt meteen de moderne en verzorgde uitstraling op. In de hal vindt u een recent vernieuwd toilet (2024) met vloerverwarming. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te zijn; dankzij de schuifpui naar de tuin stroomt het daglicht binnen. De fraaie shutters en de stijlvolle afwerking geven de ruimte extra allure. De open keuken (2012) is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur _ hier kookt u met gemak een uitgebreid diner voor familie en vrienden. Direct naast de keuken bevindt zich bovendien een royale kelderkast met verrassend veel opbergruimte, ideaal voor proviand en keukenbenodigdheden. Slaap- en badcomfort Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met handige inbouwkast. De luxe badkamer (2024) is een echte eyecatcher: strak, modern en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De tweede verdieping verrast met een royale slaapkamer, twee dakkapellen én een aparte wasruimte met cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenleven De woning beschikt over een nette voortuin en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Hier kunt u tot in de avonduren genieten van de zon. Dankzij de achterom en de vrijstaande schuur _ voorzien van kunststof kozijnen _ is er volop gemak en extra bergruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is niet alleen instapklaar, maar ook energiezuinig. Zo beschikt u over kunststof kozijnen met HR++ glas, een Remeha HR-ketel (2017) en maar liefst 13 zonnepanelen (2019). Comfortabel wonen met een lage energierekening! Toplocatie De wijk Zijdelwaard staat bekend om zijn fijne woonklimaat. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Zijdelwaard, scholen, kinderopvang en een park met speelweide. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes naar Amstelveen en Amsterdam liggen om de hoek, en met de auto bent u snel op de A9, A4 of A2. Voor ontspanning bereikt u in enkele minuten fietsen het gezellige centrum van Uithoorn met restaurants en terrassen aan de Amstel. Pluspunten op een rij: - Instapklare en moderne woning - Bouwjaar 1968, volledig gemoderniseerd - Woonoppervlak ca. 96 m², perceel 155 m² - Vier slaapkamers - Luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2024 - 13 zonnepanelen (2019) - Cv-ketel Remeha HR (2017) - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Grote kelderkast naast de keuken met veel opbergruimte - Achtertuin op het noordwesten met vrijstaande schuur (met kunststof kozijnen) en achterom - Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Kortom: een prachtig afgewerkte woning die helemaal af is en waar u direct kunt intrekken! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
327 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2017)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.