Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Anne Franklaan 11

1422HC Uithoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Anne Franklaan 11 Uithoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Locatie, Locatie en Locatie! Misschien wel het huis op de meest gunstige Locatie in Uithoorn. In een rustige, doodlopende straat, 100 meter van het winkelcentrum Zijdelwaard en met de auto binnen 17 minuten in Amsterdam. Scholen, sportfaciliteiten, horeca en busstation bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand. Het huis is in 2021 volledig gerenoveerd. Electra, ramen, kozijnen, keuken en badkamer zijn vernieuwd en er zijn twee dakkappellen gebouwd. Op de begane grond bevindt zich een ruime, lichte woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een werk- of hobbykamer en de badkamer. Op de voorzolder is plek voor een wasmachine en droger, met nog extra opbergruimte. En op zolder is een mooie en lichte ruimte die kan worden ingericht als hobby-, slaap- of werkkamer. BEGANE GROND Via de onderhoudsarme, nette voortuin betreedt u de woning. In de ruime hal zijn het toilet en de meterkast. Onder de trap bevindt zich een handige opbergplek. De woonkamer heeft zowel voor als achter grote ramen, waardoor het er erg licht is. De witte gladde muren en plafond - met spots - geven de kamer een nog lichtere uitstraling. Aan de achterkant van het huis ligt de open keuken. Voorzien van voldoende stopcontacten en met apparatuur, zoals vaatwasser, koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping vindt u de badkamer, met vloerverwarming en design radiator. Verder voorzien van een zwevend toilet, badkamermeubel met spiegel en licht, een inloopdouche en mechanische ventilatie. Er zijn twee grote slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis en een iets kleinere kamer aan de voorkant. Ideaal als hobby- of werkkamer. Alle kamers en overloop hebben glad gestucte wanden en plafonds. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie en neutrale kliklaminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Op de zolder zijn twee nieuwe dakkapellen geplaatst. In het voorste deel is ruimte voor de wasmachine en droger. Achter de trap vindt u een ruimte om spullen op te bergen. Het systeem voor de mechanische ventilatie en de verwarmingsketel bevinden zich achter netjes afgewerkte schotten. De ruime zolder biedt veel mogelijkheden. Hij kan worden ingericht als hobbykamer, werkkamer, sportkamer of extra slaapkamer. Ook hier zijn wanden en plafond mooi glad gestuct en hebben de vloeren een neutrale kliklaminaatvloer. TUIN Via de deur in de keuken komt u in de achtertuin. Deze heeft twee mooie terrassen en een handige stenen schuur voorzien van elektra. Twee onderhoudsarme borders geven de tuin kleur. De tuin is ook te bereiken via een achterom met deur en slot. Er is dus geen doorloop voor derden. BIJZONDERHEDEN - Toplocatie met winkels, scholen, openbaar vervoer, sport, horeca en recreatie om de hoek. - Voorzien van kunststof kozijn en borstweringen (2021). - Electra en riolering geheel vernieuwd (2021). - Nieuwe keuken en badkamer (2021). - Afgesloten achterom. - Stenen berging met elektra. - Bekabeling Zonnepanelen en warmtepomp aanwezig. - Energie label A. Afstanden per fiets in minuten - Basisschool 1 - Sporthal 1 - Libellebos 3 - Kinderopvang 3 - Tennisvereniging 3 - Busstation 4 - Voorgezet onderwijs 4 - Voetbalvelden 8 Afstanden per auto in minuten - Zuidas, Amsterdam 24 - Stadshart Amstelveen 17 - Luchthaven Schiphol 22 - Westeinder plassen 14 In de koopovereenkomst zal een verkoper niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De woning is in 1964 gebouwd en wordt verkocht met een asbestclausule en een ouderdomsclausule. Oplevering in overleg en op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.