Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Antoon Coolenlaan 25

1422GM Uithoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.375

Fotogalerij

Antoon Coolenlaan 25 Uithoorn
Foto 45

Omschrijving

Ruime en verrassend ingedeelde eengezinswoning (ca. 136m²) met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, zonnige achtertuin met berging én een rustige ligging in een fijne woonwijk in Uithoorn. Deze woning biedt volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar een huis met eindeloze mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, meterkast, de trapopgang en toegang tot de royale leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij het grote raampartij en biedt een prettig uitzicht op de groene straat. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een fijne, ruime leefomgeving waar verschillende indelingen mogelijk zijn. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling, met directe toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en beschikt over een berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Tevens beschikt u over een handige achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een comfortabel ligbad met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers met sfeervolle kapconstructie, dakkappelen aan weerszijden en veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop, met velux dakraam, bevinden zich de opstelling voor de wasmachine en cv-installatie, evenals extra bergruimte. Raadpleeg de plattegronden voor de huidige indeling en bel ons kantoor voor het maken van een afspraak! Omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Uithoorn, een geliefde locatie vanwege de combinatie van ruimte, voorzieningen en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen, waardoor dit een ideale woonomgeving is voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende winkelvoorzieningen eenvoudig bereikbaar w.o. winkelcentrum Zijdelwaard, evenals horecagelegenheden en overige praktische voorzieningen. Ook het gezellige centrum van Uithoorn ligt op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Voor liefhebbers van recreatie en buitenleven zijn er volop mogelijkheden in de omgeving, met diverse groenvoorzieningen, wandel- en fietsroutes en recreatiegebieden in de nabijheid. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en omliggende gemeenten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor u zich eenvoudig en snel in de regio kunt verplaatsen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 136m² • Bouwjaar ca. 1968 • Gedeeltelijk geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Oplevering in overleg, kan snel • Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** A spacious and thoughtfully laid-out family home (approx. 136m²) featuring five bedrooms, a bright, open-plan living room, a sunny back garden with a storage shed, and a quiet location in a pleasant residential area in Uithoorn. This property offers plenty of space for a large family, home workers or buyers looking for a home with endless possibilities to modernise and furnish entirely to their own taste. Layout Ground floor You reach the entrance to the property by the well-maintained front garden. The hall houses the toilet, meter cupboard, staircase and access to the spacious living area. The living room at the front is wonderfully light thanks to the large windows and offers a pleasant view of the leafy street. The open connection to the dining room creates a lovely, spacious living environment where various layouts are possible. At the rear is the open-plan kitchen in a light colour scheme, with direct access to the back garden. The deep back garden is a lovely place to enjoy the outdoors and features a storage shed, ideal for bicycles, garden tools or extra storage. There is also a handy back entrance. First floor This floor comprises three good-sized bedrooms, the spacious master bedroom of which features a practical built-in wardrobe. The bathroom is centrally located and equipped with a comfortable bath with a shower, washbasin and toilet. Second floor The second floor offers a further two spacious bedrooms with attractive pitched ceilings, dormer windows on either side and plenty of storage space behind the knee walls. The landing, which features a Velux skylight, houses the washing machine and central heating system, as well as additional storage space. Please refer to the floor plans for the current layout and call our office to make an appointment! Surroundings The property is situated in a quiet, green and child-friendly residential area in Uithoorn, a popular location due to its combination of space, amenities and good transport links. The immediate vicinity features various schools, childcare facilities, playgrounds and sports clubs, making this an ideal living environment for families. For daily shopping, various retail facilities are easily accessible, including the Zijdelwaard shopping centre, as well as restaurants and other practical amenities. The charming centre of Uithoorn is also a short distance away, offering a varied selection of shops, restaurants and outdoor dining areas. For lovers of recreation and the outdoors, there are plenty of opportunities in the surrounding area, with various green spaces, walking and cycling routes, and recreational areas nearby. Furthermore, the location is particularly convenient for access to major roads leading to Amsterdam, Amstelveen, Schiphol and surrounding towns. Public transport links are also excellent, allowing you to travel easily and quickly throughout the region. Details • Living area approx. 136m² • Year of construction approx. 1968 • Partially insulated with double glazing • Heating and hot water via central heating boiler • Handover by arrangement, available at short notice • Age clause and asbestos clause apply Measurement Instructions The property has been measured in accordance with the Measurement Instructions, based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not entirely rule out differences in measurement results due, for example, to differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional firm and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
509 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.