Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Arthur van Schendellaan 23

1422LA Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uithoorn

Fotogalerij

Arthur van Schendellaan 23 Uithoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW*** Bezichtigingsaanvragen alleen via Funda. Viewing requests only through Funda. Volledig instapklare hoekwoning, tot in detail aangepakt en verkerend in een staat waarin werkelijk bijna alles al voor u is gedaan. Een luxe open keuken, een hoogwaardige gietvloer, strak gestukte wanden en plafonds, nieuwe vloerafwerkingen, een nieuwe badkamer en twee nieuwe toiletruimten maken dit tot een kant-en-klare gezinswoning waarin u alleen nog uw spullen hoeft neer te zetten. De woning is bovendien centraal gelegen en biedt vier (mogelijkheid tot zelfs vijf) slaapkamers. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u een ruime en verzorgde hal met een grote garderobekast, de meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een luxe, volledig gerenoveerde toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de doorzonwoonkamer met luxe open keuken. Deze verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer en staat in directe verbinding met de achtertuin via openslaande deuren. De open keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, oven, combimagnetron, vaatwasser en een grote koelkast en grote vriezer. In de keuken is tevens een geïntegreerde eettafel opgenomen, welke desgewenst eenvoudig kan worden gedemonteerd. De vloer is geheel voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee heerlijke royale. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte badkamer, uitgerust met een grote inloopdouche met voldoende ruimte voor twee personen, een wastafelmeubel en verder is er nog een aparte toiletruimte. Ook op deze verdieping is er een gietvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een grote overloop met aan de achterzijde de opstelling van de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en een Velux dakraam. Vanaf de overloop is er toegang tot een zeer ruime slaapkamer met een fraaie hoge nok van circa 3,30 meter en twee Velux dakramen. Doordat deze kamer via twee deuren bereikbaar is, bestaat er een eenvoudige mogelijkheid om hier twee goede slaapkamers van te maken. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin die recent volledig nieuw zijn aangelegd. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt een combinatie van zon en schaduw dankzij een deels overkapt gedeelte. Via het achterpad bereikt u de stenen berging, voorzien van elektra. Omgeving De woning ligt centraal en gunstig, op loopafstand van het hoofdwinkelcentrum, het centrale busstation en de Amsteltram 25 richting Amsterdam en Amstelveen. In de directe omgeving is ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden – Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt – Nieuwe voor en achterpui met o.a.kunststof kozijnen met HR++ glas, grotendeels vernieuwd in circa 2022 en deels in 2017 – We hebben de NVM verduurzamingsscan voor u uitgevoerd (rapport is beschikbaar). Met een investering van circa €10.000 zou een energielabel A kunnen worden behaald. – Riolering is compleet vernieuwd – Meterkast is geheel vernieuwd – Begane grond en eerste verdieping: electra vernieuwd. Fully move-in ready corner house, finished down to the smallest detail and in a condition where most things have already been taken care of for you. A luxury open-plan kitchen, a high-quality cast floor, smoothly plastered walls and ceilings, new floor finishes, a new bathroom and two new toilet rooms make this a turnkey family home where you only need to move in your belongings. The property is also centrally located and offers four bedrooms, with the possibility of even five. Layout Ground floor Via the entrance you reach a spacious and well-kept hallway with a large wardrobe closet, the meter cupboard, staircase to the first floor, a practical under-stairs storage cupboard and a luxury, fully renovated toilet room. From the hallway you enter the front-to-back living room (windows at both front and rear) with luxury open-plan kitchen. This floor is finished with a high-quality cast floor and is directly connected to the rear garden through French doors. The open kitchen is arranged in a modern layout and features a cooking island. It is equipped with, among other things, a Quooker, oven, combi microwave, dishwasher, a large refrigerator and a large freezer. An integrated dining table is also incorporated in the kitchen, which can easily be removed if desired. The entire ground floor is fitted with underfloor heating. First floor The first floor comprises three bedrooms, two of which are particularly spacious and bright. At the rear is the generous and light bathroom, fitted with a large walk-in shower with sufficient space for two people, a washbasin unit, and there is also a separate toilet room. This floor is likewise finished with a cast floor. Second floor The second floor features a large landing with, at the rear, the central heating boiler installation, connections for a washing machine and dryer, and a Velux roof window. From the landing there is access to a very spacious bedroom with an attractive high ridge of approximately 3.30 metres and two Velux roof windows. As this room can be accessed via two doors, it is very easy to divide it into two good-sized bedrooms. Garden The property has a low-maintenance front and rear garden, both recently completely newly landscaped. At the front there is an unobstructed view. The rear garden can be reached via a back entrance and offers a combination of sun and shade thanks to a partially covered section. Via the rear path you reach the stone storage room, equipped with electricity. Surroundings The property is centrally and conveniently located, within walking distance of the main shopping centre, the central bus station and the Amsteltram 25 towards Amsterdam and Amstelveen. There is ample parking available directly in front of the property. Particularities – Fully move-in ready and finished to a high standard – New front and rear façades with, among other things, plastic window frames with HR++ glazing, largely renewed around 2022 and partly in 2017 – We've completed the NVM sustainability scan for you (a report is available). An investment of approximately €10,000 could achieve an energy label A. – Drainage system completely renewed – Meter cupboard fully renewed – Electrical installations on the ground floor and first floor have been renewed Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.