Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Bergeend 43

1423SK Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uithoorn

Fotogalerij

Bergeend 43 Uithoorn

Open huis

Dinsdag 26-05 van 08:30 tot 10:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 26-05 van 08:30 tot 10:00

**SEE ENGLISH BELOW** VERKOOP BIJ INSCHRIJVING Sluiting inschrijving Maandag 2 juni 10.00 uur. KIJKDAGEN / OPEN HUIS: *Maandag 26 mei van 8.30 uur - 10.00 uur *Maandag 26 mei van 19.00 - 20.30 uur *Dinsdag 27 mei van 8.30 uur - 10.00 uur. Tijdens deze kijkmomenten kunt u ZONDER AFSPRAAK de woning bezichtigen Aan sierwater gelegen moderne hoekwoning op ruim perceel met aangebouwde berging en parkeren op eigen terrein. Heerlijke beschutte en zonnige tuin. Bouwjaar 1995, ca. 123 m² woonoppervlakte. Energielabel B. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de trapopgang en het toilet. De toiletruimte is modern en gerenoveerd in 2022. De woonkamer is vergroot met een gedeelte van de garage, waardoor er een grote en speelse living is ontstaan met meerdere plekken. Zo is er een ruim eetkamerdeel met gashaard en is er een heerlijke loungehoek. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is modern van opzet, verdeeld over 2 kanten. De keuken is van alle gemakken voorzien en dateert uit 2006. Door de raampartijen aan 2 kanten is er een goede lichtinval en een leuke zichtlijn naar de straat. De begane grond heeft airco. De begane grond heeft grotendeels een laminaatvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een hal die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de moderne en luxe badkamer (2016) . Deze verdieping is qua indeling geheel aangepast. De hoofdslaapkamer (met airco) aan de achterkant van de woning is erg ruim. U treft hier ook een inbouwkast aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer (ook airco), eveneens een ruime kamer. De badkamer is modern en geheel betegeld. Er is een ruime inloopdouche met draingoot, een wastafelmeubel met 2 waskommen en een extra toilet. Zolderverdieping: Ten behoeve van de zolderkamer is in 2001 aan de zijkant van de woning een grote dakkapel (met screen) geplaatst. De slaapkamer is voorzien van laminaat en airconditioning. Daarnaast is er op de zolder nog een tweede badkamer (2008). Hiervoor is een extra dakkapel geplaatst. Deze badkamer heeft een doucheruimte en een wastafelmeubel. Op de voorzolder zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger met afvoer aanwezig. Tevens treft u hier de C.V. ketel. Deze C.V. ketel heeft een grotere inhoud dan normaal in verband met de 2 badkamers. Berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige berging. Tuin: Zowel aan de voor- als achterzijde is er een ruime tuin. De voortuin geeft ruimte aan 2 auto's. Laden van een elektrische auto is mogelijk na aanleg van een laadpaal op eigen terrein. De beschutte achtertuin is breed en diep en heeft meerdere zitplekken. Er is een steiger aan het sierwater. De houten blokhut is eenvoudig van opzet en behoeft onderhoud. Aan de voorzijde van de woning is een stenen inpandige berging (deel voormalige garage). Bijzonderheden: - ruime hoekwoning op gunstig perceel aan sierwater; -ca. 10 meter brede en diepe tuin; - scholen, winkels, uitvalswegen e.d. in de omgeving; - Uithoornlijn (tram naar Amstelveen en Amsterdam) op minder dan 10 minuten afstand; - alle verdiepingen hebben airco, alle kamers hebben een unit; - Energielabel B; - Oplevering: in overleg. SALE BY REGISTRATION Registration closes Monday 2 June 10:00 AM VIEWING DAYS / OPEN HOUSE: *Monday 26 May from 8:30 - 10:00 AM *Monday 26 May from 19:00 - 20:30 PM *Tuesday 27 May from 8:30 - 10:00 AM During these viewing times you can view the house WITHOUT AN APPOINTMENT Modern corner house located on a large plot with an attached storage room and parking on private property, situated on ornamental water. Lovely sheltered and sunny garden. Built in 1995, approx. 123 m² living space. Energy label B. Layout Ground floor: Through the entrance you enter the hall with the staircase and the toilet. The toilet room is modern and renovated in 2022. The living room has been enlarged with a part of the garage, creating a large and playful living room with several places. There is a spacious dining room with gas fireplace and a lovely lounge area. The open kitchen is located at the front of the house and is modern in design, divided over 2 sides. The kitchen is fully equipped and dates from 2006. The windows on 2 sides provide good light and a nice line of sight to the street. The ground floor has air conditioning. The ground floor has a laminate floor for the most part. First floor: On the first floor there is a hall that gives access to the two bedrooms and the modern and luxurious bathroom (2016). This floor has been completely adapted in terms of layout. The master bedroom (with air conditioning) at the back of the house is very spacious. You will also find a built-in wardrobe here. At the front of the house is the second bedroom (also air conditioning), also a spacious room. The bathroom is modern and fully tiled. There is a spacious walk-in shower with drain, a washbasin unit with 2 washbasins and an extra toilet. Attic: A large dormer window (with screen) was placed on the side of the house in 2001 for the attic room. The bedroom has laminate flooring and air conditioning. In addition, there is a second bathroom in the attic (2008). An extra dormer window was placed for this. This bathroom has a shower and a washbasin unit. In the attic there are connections for the washing machine and dryer with drain. You will also find the central heating boiler here. This central heating boiler has a larger capacity than normal in connection with the 2 bathrooms. Storage: At the front of the house is the indoor storage room. Garden: There is a spacious garden at both the front and back. The front garden offers space for 2 cars. Charging an electric car is possible after installing a charging station on your own property. The sheltered back garden is wide and deep and has several seating areas. There is a jetty at the ornamental water. The wooden log cabin is simple in design and requires maintenance. At the front of the house is a stone indoor storage room (part former garage). Special features: - spacious corner house on a favourable plot at ornamental water; - approx. 10 metres wide and deep garden; - schools, shops, arterial roads etc. in the area; - Uithoornlijn (tram to Amstelveen and Amsterdam) less than 10 minutes away; - all floors have air conditioning, all rooms have a unit; - Energy label B; - Delivery: in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Dinsdag 26-05 van 08:30 tot 10:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1423

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.