Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Blomstraat 10

1421AV Uithoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 5.053

Fotogalerij

Blomstraat 10 Uithoorn
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English version below Royaal en licht appartement met twee balkons, een eigen parkeerplaats voor de deur en een verrassend rustige ligging midden in het dorpscentrum van Uithoorn. Op een steenworp afstand van de Amstel met terrassen, horeca en jachthaven, én met de Amsteltram (sneltram lijn 25) op korte loopafstand naar meerdere belangrijke OV-hubs in Amsterdam, woont u hier supercentraal en tegelijkertijd buiten de drukte van de grote stad. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex profiteert u hier van veel privacy, twee goed bruikbare balkons en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u het ruime en lichte trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale inpandige berging van circa 8 m², voorzien van elektra en verlichting. Tweede verdieping Het appartement bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van het gebouw. Via de entree bereikt u een royale hal met intercom, meterkast en een praktische garderobe-nis, met toegang tot de toiletruimte die is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en beschikt over een open haard en een grote schuifpui naar het balkon aan de voorzijde. Dit balkon heeft een uitstekend bruikbaar formaat en ligt op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Vanaf dit balkon kijkt u in een rustig straatje met een doorkijk richting de rivier de Amstel. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is volledig voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger, is ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer en staat de cv-ketel opgesteld. Via een tussenhal zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale kastruimte en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ook de tweede slaapkamer heeft toegang tot dit balkon en beschikt over een grote schuifdeurenkast onder het schuine gedeelte van de kap, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is. Het balkon aan de achterzijde ligt op het noordwesten en biedt een leuk uitzicht over het dorpscentrum. De twee balkons (aan voor- en achterzijde) bieden samen circa 15 m² aan buitenruimte, waardoor u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een doucheruimte, ligbad, tweede toilet en een wastafel. Omgeving Het appartement ligt midden in het gezellige dorpscentrum van Uithoorn, op een steenworp afstand van winkels en voorzieningen. De ligging is daarbij verrassend rustig, doordat het appartement zich bevindt in een autoluw gedeelte van het centrum, buiten de directe looproute naar de drukkere delen van het winkelgebied. De eerste supermarkt ligt letterlijk om de hoek en door het zebrapad over te steken bereikt u binnen enkele tientallen meters winkelcentrum Amstelplein. Ook op korte loopafstand ligt het recreatiegebied aan het water met de jachthaven en diverse restaurants en terrassen, waar het in een autoluwe omgeving heerlijk verblijven is. Op slechts een minuutje lopen bevindt zich de Amstel met haar promenade, terrassen en horecagelegenheden. De Amsteltram 25 richting Amsterdam ligt op enkele honderden meters lopen en bushaltes bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Bijzonderheden • Eigen afsluitbare parkeerplaats direct bij de entree van het gebouw • Inpandige berging op de begane grond van circa 8 m², voorzien van elektra en verlichting • Kleinschalig appartementencomplex uit 1995 met vier appartementen en twee winkelruimtes op de begane grond • Energielabel A • Alle kozijnen in het appartement zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) • De servicekosten bedragen €200,- per maand • Geen lift aanwezig • In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoond clausule en een ‘as is, where is’-clausule opgenomen ----------------------------------------- Spacious and bright apartment with two balconies, a private parking space in front of the entrance, and a surprisingly quiet location in the heart of the village centre of Uithoorn. Just a stone’s throw from the Amstel River with its terraces, restaurants, and marina, and with the Amsteltram (light rail line 25) within short walking distance connecting to several major transport hubs in Amsterdam, you live here in a highly central location while remaining outside the hustle and bustle of the big city. Situated on the top floor of a small-scale apartment complex, this property offers a high level of privacy, two well-sized balconies, and all daily amenities literally around the corner. Layout Ground floor Through the entrance, you reach the spacious and bright staircase. On the ground floor, there is also a generous indoor storage room of approximately 8 m², equipped with electricity and lighting. Second floor The apartment is located on the second and top floor of the building. Through the entrance, you reach a spacious hallway with intercom, meter cupboard, and a practical wardrobe niche, with access to the toilet room fitted with a wall-mounted toilet and a washbasin. The hallway leads to the spacious living room with open kitchen. The bright living room forms the central living area of the home and features a fireplace and a large sliding door to the balcony at the front. This balcony has an excellent usable size and faces southeast, allowing you to enjoy the sun early in the day. From this balcony, you overlook a quiet street with a view towards the Amstel River. The open kitchen is directly connected to the living room and is fully equipped with built-in appliances. From the kitchen, you can access the practical utility room. Here you will find the connections for the washing machine and dryer, space for, for example, a freezer, and the central heating boiler. Via an intermediate hallway, you reach the two bedrooms and the bathroom. The main bedroom offers generous wardrobe space and access to the rear balcony. The second bedroom also has access to this balcony and features a large sliding-door wardrobe beneath the sloping roof, providing ample practical storage space. The rear balcony faces northwest and offers a pleasant view over the village centre. Together, the two balconies provide approximately 15 m² of outdoor space, allowing you to enjoy sun or shade at any time of the day. The bathroom is spacious and equipped with a shower area, bathtub, second toilet, and washbasin. Location The apartment is situated in the lively village centre of Uithoorn, just a stone’s throw from shops and amenities. The location is surprisingly quiet, as the apartment is positioned in a low-traffic area of the centre, outside the main pedestrian flow towards the busier parts of the shopping area. The nearest supermarket is literally around the corner, and by crossing the pedestrian crossing, you reach the Amstelplein shopping centre within a few dozen metres. The recreational waterfront area with marina, restaurants, and terraces is also within short walking distance, offering a pleasant, largely traffic-calmed environment. Within just a minute’s walk, you reach the Amstel River with its promenade, terraces, and restaurants. The Amsteltram (line 25) towards Amsterdam is located within a few hundred metres walking distance, and bus stops are also in the immediate vicinity. Particularities • Private lockable parking space directly at the entrance of the building • Indoor storage room on the ground floor of approximately 8 m², equipped with electricity and lighting • Small-scale apartment complex from 1995 with four apartments and two retail units on the ground floor • Energy label A • All window frames in the apartment have been replaced with plastic frames with HR++ glazing (2021) • Monthly service charges amount to €200 • No elevator present • The purchase agreement will include a non-occupancy clause and an “as is, where is” clause

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR onbekend (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1421

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.