Direct naar de inhoud
Logo van EKZ | Makelaars Uithoorn

Brandgans 8

1423RE Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Brandgans 8 Uithoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nette tussenwoning met een heerlijke achtertuin op het Zuid-Westen. De woning heeft drie ruime slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein, ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer in de populaire wijk Meerwijk-West. Deze wijk kenmerkt zich door veel water- en groenpartijen en beschikt over openbaar vervoer en basisscholen op loopafstand. De woning is uitgerust met 11 zonnepanelen. Indeling Begane grond Entree/hal met de meterkast, trapopgang, garderobe en het toilet met fonteintje. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer met eikenvloer heeft vloerverwarming en biedt toegang tot de achtertuin d.m.v. openslaande deuren. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half-open landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasmachine, oven. Verdere is de keuken uitgerust met een solitaire RVS 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap. De keuken is afgewerkt met lichte fronten en antraciet aanrechtblad. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich over de gehele breedte een royale (slaap)kamer met twee velux dakramen. Aan de voorzijde van deze etage bevindt zich de ruime tweede (slaap)kamer. De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en is uitgevoerd met grote tegels in wit en antraciet Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-combiketel. De overloop biedt toegang tot de grote zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en Velux raam aan de achterzijde. Het creëren van een tweede slaapkamer op deze etage behoort tot de mogelijkheden. Ook deze etage is voorzien van een laminaatvloer. Tuin De achtertuin is grotendeels betegeld en gesitueerd op het Zuid-Westen, hierdoor kunt u volop van de zon genieten. In de achtertuin is een stenen berging van circa 5,6 m² aanwezig. De woning beschikt over een achterom en aan de voorzijde is er bovendien plek om uw eigen auto te parkeren. Locatie De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Meerwijk West met basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer op korte afstand. Het winkelcentrum Amstelplein en het gezellige Oude Dorp met terrassen aan de Amstel zijn eveneens nabij gelegen. Uitvalswegen naar omliggende plaatsen zoals Amstelveen, Amsterdam, Utrecht, Aalsmeer, Hoofddorp en Schiphol zijn snel en eenvoudig te bereiken. Op fietsafstand ligt de halte van de tramlijn en heeft u een directe verbinding naar het centrum van Amstelveen en Amsterdam Zuid WTC. Bijzonderheden. • Gunstig gelegen tussenwoning op korte afstand van alle benodigde voorzieningen; • Drie ruime (slaap)kamers, een vierde makkelijk te creëren; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Achtertuin met achterom gesitueerd op het Zuid-Westen; • Gelegen in een rustige niet doorgaande straat; • Buitenschilderwerk 2022; • 11 zonnepanelen; • Halte sneltram naar Amstelveen en Amsterdam Zuid WTC op fietsafstand. Oplevering In overleg. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Vaillant Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1423

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.