Direct naar de inhoud
Logo van EKZ | Makelaars Uithoorn

Brusselflat 23

1422VA Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.157

Fotogalerij

Brusselflat 23 Uithoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GUNSTIG GELEGEN, LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT (VOORHEEN 4 KAMERS, TOTAAL CIRCA 95 m2) MET WOONKEUKEN EN WONINGBREED BALKON OP HET OOSTEN In de groene en ruim opgezette wijk Zijdelwaard ligt dit lichte en ruime appartement op de tweede woonlaag van de Brusselflat. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open woonkeuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een balkon op het oosten en een eigen berging op de begane grond. Het complex is voorzien van een afgesloten entree, twee liften en heeft een actieve Vereniging van Eigenaars. Dankzij de centrale ligging, op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard en een bushalte, woont u hier comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de twee liften, het trappenhuis en de bergingen. Tweede woonlaag: Entree/hal met kast voor de blokverwarmingsunit en de meterkast (voorzien van aardlekschakelaar en drie-fase-aansluiting). De grote, lichte woonkamer heeft een deur naar het balkon op het oosten, waar u in de ochtendzon kunt genieten van het uitzicht. De open woonkeuken, uitgevoerd in kersen/zwart, is o.a. voorzien van een vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat met zwarte afzuigschouw, vriezer met 3-laden, koelkast (2025), combimagnetron en een zwart kunststof aanrechtblad. De hoofdslaapkamer (12 m2) aan de achterzijde biedt ook toegang tot het appartement-brede balkon. Aan de galerijzijde ligt de andere grote slaapkamer van circa 10,5 m2. De badkamer beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast en is uitgevoerd in antraciet/wit. In de badkamer zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Het toilet is separaat en voorzien van een verhoogd wandcloset, fonteintje en wandtegels tot het plafond. BERGING Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging voorzien van elektra (elektrakosten circa € 20,- per jaar, via de V.v.E.). LOCATIE Het appartement ligt in de rustige woonwijk Zijdelwaard, op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum. Een bushalte met directe verbinding naar Amstelveen en Amsterdam bevindt zich op loopafstand. In juli 2024 is de sneltram vanuit Uithoorn naar Station-Zuid in Amsterdam in gebruik genomen waardoor de bereikbaarheid van Uithoorn nog verder is verbeterd. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen vindt u in de directe omgeving. Via de N201 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Hoofddorp en Schiphol goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Licht 3 (voorheen 4)-kamerappartement op de tweede woonlaag; • Ook zeer geschikt voor senioren en/of minder valide mensen; • Woning-breed balkon op het oosten; • Thans 2 slaapkamers omdat de 3e slaapkamer is samengevoegd met de woonkamer/ keuken om die oppervlakte te vergroten; • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++-glas; • Beide deuren naar het balkon zijn voorzien van hordeuren; • Het appartement is grotendeels voorzien van een neutrale laminaatvloerafwerking; • Eigen berging op de begane grond voorzien van elektra; • Servicekosten € 339,77 per maand, inclusief voorschot verwarming en water; • Actieve Vereniging van Eigenaars; • Centrale ligging nabij winkelcentrum Zijdelwaard, openbaar vervoer en uitvalswegen. OPLEVERING In overleg. Dit appartement heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.