Direct naar de inhoud
Logo van EKZ | Makelaars Uithoorn

Burgemeester Kootlaan 41

1421KA Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.513

Fotogalerij

Burgemeester Kootlaan 41 Uithoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE, UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET LUXE WOONKEUKEN, 12 ZONNEPANELEN EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN In de geliefde woonwijk Burgemeester Kootpark in Uithoorn staat deze goed onderhouden en instapklare eengezinswoning (bouwjaar 2000). De woning is aan de achterzijde op de parterre 1,8 meter uitgebouwd, beschikt over een sfeervolle gashaard, een luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een zonnige achtertuin op het zuiden. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een dakterras én 12 zonnepanelen is dit een heerlijk familiehuis dat helemaal voldoet aan de eisen van deze tijd. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de ruime entree met meterkast (o.a. voorzien van 9 groepen, 3-fase aansluiting en glasvezelinternet), een praktische trapkast en het moderne toilet met wandcloset en fonteintje (2021). De tuingerichte woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd (1,8 meter), voorzien van een gashaard, eiken vloerafwerking en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Daarnaast is er ook een extra enkele deur naar buiten. De luxe woonkeuken (2021), afsluitbaar met stijlvolle schuifdeuren, is uitgevoerd in eikenhout/grijs met fraaie tegelvloer en inbouwspots. De keuken beschikt over o.a. een Quooker, wijnklimaatkast, 4-laden vriezer, koelkast, vaatwasmachine, twee ovens (hete lucht/magnetron en hete lucht/stoom), een 5-pits inductiekookplaat met gekoppelde afzuigschouw (met afvoer naar buiten), diverse praktische bergladen en een composiet aanrechtblad. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een grote schuifkast met verlichting. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer en hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde ligt een ruime derde slaapkamer. De badkamer (2010) is modern uitgevoerd in hout/antracietgrijze kleurstelling en voorzien van een whirlpool, inloopdouche met glazen scherm en regendouche, wandcloset, dubbele wastafel in meubel met spiegelkast, raampje en elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte in o.a. een schuifkast en een praktisch keukenblok met wateraansluiting. Vanuit hier is toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden waarvan de buitengevel bekleed is met een nieuwe onderhoudsarme delen. De ruime zolderkamer beschikt over een dakkapel en inbouwspots en is geschikt als extra slaapkamer of werkruimte. TUIN De achtertuin is een echte eindtuin, gelegen op het zuiden. Hier vindt u een groot zonnescherm, een buitenkraan, een houten berging met elektra en een dubbele deur naar het achterpad. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon. LOCATIE Burgemeester Kootlaan 41 ligt in de wijk Burgemeester Kootpark, met alle voorzieningen op korte afstand. Op korte afstand van de woning liggen drie autovrije hofjes met speelvoorzieningen. Op loopafstand vindt u het bus- en sneltramstation met directe verbindingen naar Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol. Ook de nieuwe winkel van Aldi, de winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard, het gezondheidscentrum De Waterlinie, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), horeca aan de Amstel, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. BIJZONDERHEDEN • Uitgebouwde eengezinswoning (bouwjaar 2000) met tuingerichte woonkamer en gashaard; • Luxe woonkeuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond; • Vier slaapkamers, moderne badkamer en zonnig dakterras op het zuiden; • Achtertuin op het zuiden met zonnescherm, buitenkraan en berging met elektra; • Voorzien van 12 zonnepanelen (2014), balansventilatie en cv-ketel (2014); • Energielabel A; • Centrale ligging nabij openbaar vervoer, scholen en winkels. OPLEVERING In overleg. Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit NEFIT TRENDLINE II HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1421

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.