Direct naar de inhoud
Logo van Bianca Combee Housing Service

Clara Egginklaan 56

1422LL Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 930.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.450

2% overdrachtsbelasting (€ 18.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 950.450

Koopprijs /m²: € 5.670

Fotogalerij

Clara Egginklaan 56 Uithoorn
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Clara Egginklaan, in een hofje met een groen speelveld, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage en een oprit voor twee auto’s. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een sfeervolle tuin met overkapping, een vrijstaande schuur en extra parkeergelegenheid direct voor de deur aan straat. De ligging is ideaal: in de groene en kindvriendelijke wijk Zijdelwaard, direct grenzend aan het Libellebos met wandelpaden, een kinderboerderij en volop mogelijkheden om de natuur in te gaan. Winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Een comfortabele en stijlvolle woning op een rustige plek, waar alles binnen handbereik is. **English down below** LAY-OUT Deze stijlvolle twee-onder-één-kapwoning beschikt over een verzorgde voortuin met ruimte voor twee auto’s op eigen oprit. De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een sfeervolle overkapping met buitenkeuken, een vrijstaande schuur en een garage. De woning ligt in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in een hal met toegang tot een modern toilet met fontein en een praktische trapkast. De lichte, ruime woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Ideaal voor lange zomeravonden. De ingebouwde gashaard van het merk DRU is verwerkt in een op maat gemaakt tv-meubel en voegt warmte en karakter toe aan het woongedeelte. Blikvanger in de keuken is het imposante kookeiland van meer dan drie meter lang — perfect voor wie graag uitgebreid kookt en veel werkruimte waardeert. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in duurzaam Fenix-materiaal met een stijlvol composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een vaatwasser, stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een elegante wijnklimaatkast van Liebherr. Er is voldoende plek voor een grote eettafel — ideaal voor lange, gezellige diners met familie of vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de oorspronkelijke vijf kamers is bij de hoofdslaapkamer getrokken, waardoor er nu een comfortabele master bedroom met inloopkast is ontstaan. Desgewenst kan deze eenvoudig weer tot derde slaapkamer worden teruggebracht. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, tweede toilet en een royale inloopdouche met zitbankje. De verwarmde spiegel voorkomt condens en biedt extra comfort. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, die momenteel in gebruik zijn als kantoor en man cave. Daarnaast is er een aparte berging met wasmachineaansluiting en de cv-installatie. OMGEVING De woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk Zijdelwaard. In de directe omgeving bevinden zich speelvoorzieningen, het gelijknamige moderne winkelcentrum Zijdelwaard met een groot aanbod aan winkels en de bushalte met directe verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam. Nabij zijn ook verschillende scholen en sportverenigingen. Gelegen aan het Libellebos, met een gezellige kinderboerderij, tennisbaan en wandelpaden. Langs de Amstel vind je diverse restaurants en terrassen, perfect voor een lunch of borrel. De Amstelroute is bovendien prachtig om te fietsen of wielrennen. Door de centrale ligging zijn er uitstekende verbindingen naar Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht. De recent aangelegde tramlijn bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen en brengt je snel naar Amstelveen of Amsterdam. DETAILS - Energielabel A - Zonnepanelen aanwezig - 4 ruime slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer met walk-in closet) - Ruime twee-onder-één-kapwoning op toplocatie - Voor- en achtertuin - Achtertuin op het zuidwesten met overkapping en buitenkeuken - 2 eigen parkeerplaatsen op de oprit - Garage en schuur - Gratis parkeren voor de deur - Luxe keuken in Fenix met composiet werkblad - Siemens inbouwapparatuur & Liebherr wijnklimaatkast - DRU gashaard in maatwerk tv-meubel - Verwarmde spiegel in de badkamer - Zeer luxe en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt - Videotour: VERKOPER AAN HET WOORD Wat we hier altijd zo hebben gewaardeerd, is de rustige ligging in het hofje en de fijne sfeer in huis. De keuken en woonkamer vormen echt het hart van het huis. Een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met vrienden. De overkapping in de tuin met buitenkeuken maakt dat je ook buiten het hele jaar door kunt genieten. En na een drukke dag is een wandeling door het Libellebos om de hoek de perfecte afsluiter. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt leeft en geniet: binnen en buiten. EXTRA Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en eventuele tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het voorlopig koopcontract zal worden opgesteld door een notaris naar keuze koper in de omgeving. De woning zal worden verkocht kosten koper. -- Located in a quiet residential courtyard on Clara Egginklaan, this beautifully maintained semi-detached home offers a private driveway for two cars, a garage, four spacious bedrooms, a lovely south-west-facing garden with covered outdoor kitchen, and a separate storage shed. The home is situated in the green and family-friendly Zijdelwaard neighbourhood, directly bordering the Libellebos nature area which is perfect for walks, outdoor tennis, and visits to a local farm. Shops, schools, and public transport are all just a short walk or bike ride away. A stylish and comfortable home in a peaceful location, with everything within easy reach. LAY-OUT This well-kept semi-detached house features a landscaped front garden with private parking for two cars. The spacious, low-maintenance back garden includes a cozy covered terrace with an outdoor kitchen, a separate storage shed, and a garage. The property sits in a peaceful residential loop where only neighbours pass by, which makes it quiet and safe with only local traffic. The entrance is located on the side of the house and opens into a hallway with a modern toilet, hand basin, and a practical storage cupboard under the stairs. The bright and spacious living room is finished with a stylish herringbone floor that runs throughout the ground level. Large windows at the front and rear let in abundant natural light, and French doors lead to the garden: ideal for long summer evenings. The built-in DRU gas fireplace is set in a custom-made TV cabinet and adds both warmth and character to the space. The real eye-catcher is the impressive kitchen island, over three meters long and perfect for anyone who enjoys cooking with space to spare. The kitchen, located at the front of the house, is finished in durable Fenix material with a luxury composite worktop and equipped with high-quality Siemens appliances, including a dishwasher, steam oven, combi oven, induction hob, and extractor fan. There’s also a Liebherr wine cooler. Adjacent to the island, there’s ample room for a large dining table: ideal for long, cozy dinners with friends or family. The first floor offers two spacious bedrooms. One of the original five rooms has been combined with the master bedroom to create a generous suite with a walk-in closet. If desired, this could easily be converted back into a third bedroom. The bathroom features a double vanity, a second toilet, a large walk-in shower with bench, and a heated mirror for extra comfort. The second floor includes two additional full-sized bedrooms, currently used as an office and a man cave. There's also a separate utility room with a washing machine connection and the central heating system. SURROUNDINGS The home is located in the quiet and child-friendly Zijdelwaard neighbourhood. Within walking distance you’ll find playgrounds, the modern Zijdelwaard shopping centre with a wide variety of stores, and public transport with direct routes to Amstelveen and Amsterdam. Several schools and sports facilities are also nearby. Just five minutes away by bike is the Libellebos which is a peaceful nature area with walking trails, outdoor tennis court and a charming local farm. Along the Amstel River, you’ll find restaurants and terraces ideal for lunch or drinks. The scenic Amstel route is also perfect for cycling or road biking. The home is conveniently located for access to Amstelveen, Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem and Utrecht. The recently constructed tram line, just a five-minute cycle away, offers fast connections to both Amstelveen and Amsterdam. DETAILS - Energy label A - Equipped with solar panels - 4 spacious bedrooms (master with walk-in closet) - Large semi-detached home in a prime location - Front and back gardens - Southwest-facing backyard with covered outdoor kitchen - Private driveway with parking for 2 cars - Garage and storage shed - Free parking on the street - Luxury Fenix kitchen with composite countertop - Siemens built-in appliances & Liebherr wine cooler - DRU gas fireplace in custom TV cabinet - Heated bathroom mirror - High-end finishes throughout - Video tour: SELLER'S WORDS What we’ve always appreciated most about this home is its quiet location in a peaceful courtyard and the warm atmosphere inside. The kitchen and living area truly form the heart of the home, which is perfect for long dinners and cozy evenings with friends. The covered terrace with outdoor kitchen allows you to enjoy outdoor living all year round. And after a busy day, a walk through the Libellebos is the ideal way to unwind. This is a place where you don’t just live: you really enjoy life, both inside and out. EXTRA This information has been compiled by our office with the utmost care on the basis of data provided to us by the seller and any drawings. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the measurement. The preliminary purchase contract will be drawn up by a notary of the buyer's choice in the area. The house will be sold at the buyer's expense.

Hypotheek berekenen

€ 930.000

Kosten koper (geschat): € 20.450

2% overdrachtsbelasting (€ 18.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 950.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 930.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
874 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
XTREME 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.