Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Colijnlaan 36

1421CA Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uithoorn

Fotogalerij

Colijnlaan 36 Uithoorn

Open huis

Zaterdag 24-10 van 09:00 tot 11:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 24-10 van 09:00 tot 11:00

** ENGLISH see below ** Bezichtigingen via OPEN HUIS: * Vrijdag 24 oktober van 09.00 - 11.00 uur * Zaterdag 25 oktober van 11.00 -13.00 uur Op deze dagen kunt u bezichtigen zonder afspraak! In een rustige en autoluwe zijstraat ligt deze uitgebouwde hoekwoning met ca. 101 m² woonoppervlakte. Gunstige ligging nabij alle voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels, scholen, Openbaar vervoer (ca. 5 minuten lopen van de Uithoornlijn!). De woning ligt aan het einde van de straat naast een klein pleintje. Er is een doorgang voor voetgangers naar de achtergelegen Pr. Christinalaan. De ca 13 meter diepe (tot erfgrens achterzijde) groene tuin (ligging Zuid-Oost) met zowel ochtend- als middagzon geeft veel privacy. De tuin heeft een achterom. Deze woning met karakter verdient wat liefde en zal daarna een heerlijke gezinswoning zijn op een mooie plek. Recent bouwkundig rapport beschikbaar, hieruit blijken geen grote constructieve kosten op korte termijn. Indeling De voordeur geeft toegang tot de hal met de trapopgang en de toiletruimte. De woonkamer is ruim door de uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Aan de tuinzijde is een schuifpui waardoor de tuin mooi bij de woonkamer wordt betrokken. Er is een sfeervolle Houtkachel. Vanuit de woonkamer bereik je de half open keuken die eenvoudig ook tot open keuken verbouwd kan worden. In het uitgebouwde deel van de keuken is een lichtkoepel geplaatst waardoor goed licht binnen komt. De keukenopstelling is eenvoudig en gedateerd. 1e verdieping: De hal geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Ook is er een vaste kast en een opslagruimte in de voormalige badkamer. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor het plaatsten van een wasmachine en wasdroger. De huidige badkamer ligt aan de achterzijde en heeft een ligbad, douchehoek, 2e toilet en een wastafel. De bovenverdieping is in 2017 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. 2e verdieping: De voorzolder heeft goede bergruimte en de opstelling voor de CV Ketel. Er is een wastafel, een wasmachine aansluiting en een klein dakraam aan de achterzijde. De zolderkamer is goed van formaat, mede door de in 2012/2016 geplaatste kunststof dakkapelen aan de achterzijde. Bijgebouwen: Achter in de tuin is een stenen berging van ca.8 m2 waarop 2 zonnepanelen zijn geplaatst. Naast de berging is achter in de tuin een eenvoudig houten bijgebouw geplaatst van ca. 12 m2 dat als atelier in gebruik is geweest. Bijzonderheden: * rustige locatie, alle voorzieningen op korte afstand; * Niet zelf-bewoond clausule van toepassing, verkoop door erfgenamen; * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing gelet op het bouwjaar; * oplevering op korte termijn mogelijk; * Energielabel D; * zijgevel na geïsoleerd, grotendeels dubbel glas; * recent bouwkundig rapport beschikbaar in Move beschikbaar voor kijkers. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Viewings via OPEN HOUSE: * Friday, October 24th from 9:00 AM - 11:00 AM * Saturday, October 25th from 11:00 AM - 13:00 PM Viewings are possible on these days without an appointment! This extended corner house with approximately 101 m² of living space is located in a quiet, low-traffic side street. It's conveniently located near all amenities, including major roads, shops, schools, and public transport (approximately a 5-minute walk from the Uithoornlijn!). The house is situated at the end of the street next to a small square. There is a pedestrian passage to the rear, Pr. Christinalaan. The approximately 13-meter-deep (to the rear property line) green garden (facing southeast) with both morning and afternoon sun offers plenty of privacy. The garden has rear access. This characterful house deserves some TLC and will then make a wonderful family home in a beautiful location. A recent building report is available, which indicates no major construction costs in the near future. The front door opens into the hallway with the stairs and the toilet. The living room is spacious thanks to the extension at the rear, spanning the entire width of the house. Sliding doors on the garden side beautifully integrate the garden into the living room. There is a cozy wood-burning stove. From the living room, you enter the semi-open kitchen, which could easily be converted into an open-plan kitchen. A skylight has been installed in the extended part of the kitchen, allowing plenty of natural light to enter. The kitchen layout is simple and dated. First floor: The hallway provides access to two spacious bedrooms and the bathroom. There is also a built-in closet and storage space in the former bathroom. This space is also ideal for a washing machine and dryer. The current bathroom is located at the rear and features a bathtub, shower stall, second toilet, and a sink. The upper floor was fitted with uPVC window frames with double glazing in 2017. Second floor: The landing offers ample storage space and houses the central heating boiler. There is a sink, a washing machine connection, and a small skylight at the rear. The attic room is a good size, thanks in part to the synthetic dormer windows installed at the rear in 2012/2016. Outbuildings: At the back of the garden is a stone shed of approximately 8 m² with two solar panels. Next to the shed is a simple wooden outbuilding of approximately 12 m² at the back of the garden, which was used as a studio. Special features: * Quiet location, all amenities within easy reach; * Non-occupancy clause applies, sale by heirs; * Age and asbestos clause applies due to the year of construction; * Delivery possible at short notice; * Energy label D; * Side wall insulated, largely double glazing; * Recent building report available for viewing in Move. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 24-10 van 09:00 tot 11:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
347 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1421

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.