Direct naar de inhoud
Logo van EKZ | Makelaars Uithoorn

Constantijn Huygenslaan 11

1422HD Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Constantijn Huygenslaan 11 Uithoorn
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERDE (2024) TURN-KEY HOEKWONING MET RUIME WOONKAMERUITBOUW, VRIJ UITZICHT EN FIJNE ACHTERTUIN In de groene en ruim opgezette wijk Zijdelwaard staat deze hoekwoning uit 1962 met energielabel A. De woning is voorzien van een uitbouw aan zowel de zijkant als de achterkant, een ruime doorzonwoonkamer, twee royale slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer met grote dakkapel uit 2024 aan de voor- en achterzijde met HR ++ beglazing. In 2024 is de woning volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de wc en badkamer vernieuwd en is spouwmuurisolatie aangebracht. Ook zijn kunststof dakgoten geplaatst met nieuwe hemelwaterafvoeren. Het dakvlak is volledig vernieuwd, waarbij de dakpannen, panlatten en tengels zijn vervangen en isolatiefolie is aangebracht. Tevens zijn er twee nieuwe dakkapellen geplaatst. In datzelfde jaar zijn complete gevelelementen met kozijnen aan de voor- en achterzijde geplaatst; ook bij de schuur zijn de kozijnen en de deur vervangen door een kunststof element. INDELING BEGANE GROND Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de kelderkast, de meterkast (5 groepen), het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer is ruim van opzet en voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en een uitbouw van circa 2,5 meter met een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte. In het midden van de woning ligt de fraaie U-vormige keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een gezellige bar. Aan de achterzijde bevindt zich voldoende ruimte voor een prettig zitgedeelte. De achtertuin is bereikbaar via de achterzijde van de woning, zowel via een losse deur als via de schuifpui. De betegelde tuin is fraai aangelegd en voorzien van een overkapping, houtenopslag en een uitklapbaar zonnedoek. Deze tuin biedt alles voor een heerlijke zomer. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een zijgang. Via het achterpad is ook de stenen berging voorzien van elektra bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de ruime bergingskast. Beide slaapkamers zijn fraai afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De ene slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en de andere aan de voorzijde. De luxe badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een ruime douchecabine met zowel een regendouche als een handdouche, Villeroy en Boch tegels, zwevend toilet en een wastafelmeubel. De berging aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van spullen en kan desgewenst ook worden ingericht als inloopkast. TWEEDE VERDIEPING Op de ruime overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (2025) en de overloop biedt toegang tot de laatste ruime slaapkamer met twee dakkapellen. De gehele verdieping is voorzien van nette grijze vloerbedekking. NOOT: Als gevolg van de verdiepingshoogte worden de vierkante meters van de tweede etage niet meegerekend in de opgave van de woonoppervlakte (branchebrede meetinstructie obv NEN 2580). Deze tweede etage is uitstekend te gebruiken als woonruimte (slaapkamer). LOCATIE De woning is gelegen aan een rustige weg met relatief vrij uitzicht over een speeltuin aan de voorzijde. De wijk Zijdelwaard is centraal gelegen in Uithoorn, op korte afstand van winkelcentrum Zijdelwaard, het bus-/sneltramstation, basisscholen en middelbare scholen. Het Oude Dorp en de Amstel met horeca, terrassen en een (passanten)haven zijn goed bereikbaar per fiets. Sinds juli 2024 is ook de sneltram (lijn 25) in gebruik genomen waarmee u rechtstreeks naar Station-Zuid in Amsterdam reist. BIJZONDERHEDEN - De woning is in 2024 geheel gerenoveerd; - Hoekwoning met uitbouw aan zowel de zijkant als de achterkant; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming via C.V.-combiketel (bouwjaar 2025); - Energielabel A; - Twee grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde met HR ++ beglazing; - Gelegen in een rustige, centrale wijk nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Fraaie achtertuin voorzien van een overkapping, houtenopslag en een uitklapbaar zonnedoek. OPLEVERING In overleg, op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
408 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.