Direct naar de inhoud
Logo van EKZ | Makelaars Uithoorn

Constantijn Huygenslaan 31

1422HE Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.207

Fotogalerij

Constantijn Huygenslaan 31 Uithoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gunstig gelegen tussenwoning op korte afstand van het bus/tramstation (met directe tramverbinding naar Amsterdam-Zuid), het winkelcentrum Zijdelwaard en scholen. Het is een kindvriendelijke wijk met een centrale ligging en een groene omgeving. De woning heeft een ruime benedenverdieping met uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, een half open keuken, een bijkeuken en een ruime voor- en achtertuin. Het huis beschikt over een stenen berging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (7 groepen), kelderkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale, tuingerichte woonkamer die is uitgebouwd. De woonkamer beschikt over een ingebouwde openhaard en aan de voorzijde van een zonnescherm Er is een half open keuken die in 2022 is vernieuwd en die overgaat in een bijkeuken aan de achterzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer is een brede schuifpui , die toegang biedt tot de achtertuin. De keuken: De moderne half open keuken is gelegen aan de bijkeuken en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven. De brede opberglades zorgen voor voldoende ruimte voor al uw kookgerei. In 2022 is de keuken geheel vernieuwd. De bijkeuken biedt ruimte en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Tuin: De woning beschikt over een gunstig gelegen achtertuin op het oosten. De tuin is grotendeels betegeld en is voorzien van een plantenborder aan beide kanten met vaste planten en bomen. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en de bijkeuken. Door de fijne ligging kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten. De stenen berging is voorzien van elektra en biedt ruimte aan bijvoorbeeld fietsen, tuinkussens en gereedschap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Op de overloop is een vaste kast te vinden. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en biedt uitzicht op de achtertuin. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde, voorzien van wastafel en spiegel en een inloopdouche. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval. Er is een separaat toilet aan de achterzijde en voorzien van wastafelmeubel met lades en een spiegelkast met verlichting. Tevens biedt deze ruimte voldoende plek voor kastruimte. Tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap: Hier bevindt zich de overloop met de opstelling van de cv-ketel. Via de overloop komt u in de derde slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht. De slaapkamer beschikt over een wastafel en voldoende opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Eengezinswoning in kindvriendelijke woonwijk; - Drie slaapkamers; - Recent geïnstalleerde keuken (2022); - Zonnige tuin op het oosten; - Er is een "achterom"(met overpad); - Centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. - De Uithoornlijn (op 3 minuten loopafstand) brengt u in korte tijd direct naar Amsterdam Zuid/WTC; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewonersclausule worden opgenomen. Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.